5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien in Erlenbach-Streit.
Die geräumige Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 1980 erbaut und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche verteilen.
Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung kann man das Wohnzimmer in kalten Wintermonaten mit dem Kaminofen schnell in eine warme Wohlfühloase verwandeln. Im Sommer bietet der große Balkon viel Platz zum Frühstücken mit Blick ins Grüne. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten ermöglicht es Ihnen, die Immobilie sofort zu beziehen. Das Badezimmer wurde 2021 aufwendig renoviert. Der Bodenbelag wurde größtenteils 2016 erneuert.
Das Grundstück der Immobilie ist ca. 607 m² groß und bietet den Bewohnern einen großen Garten, teilweise auch mit Sondernutzungsmöglichkeit.
Die Garage und der eigene Kellerabteil machen die Immobilie komplett.
Durch die große Wohnfläche, die 5 Zimmer, die Garage, den Garten, den großen Balkon und das Kellerabteil können Sie hier eine Wohnung mit den Vorzügen eines Einfamilienhauses erwerben.
Lassen Sie es sich nicht entgehen, vorab einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie zu machen. Im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vor Ort planen. Bei Interesse stellen Sie mir bitte eine Anfrage über den E-Mail-Button im Inserat und Sie erhalten das Exposé zum Download zugeschickt, anschließend melde ich mich bei Ihnen, um eine Besichtigung vor Ort abzusprechen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 607 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Im Zuge der Gemeindereform 1978 wurde die selbstständige Gemeinde Streit mit der Stadt Erlenbach zusammengeschlossen. Mit der Citybus-Verbindung (Linie 65) gibt es eine regelmäßige, kostengünstige Busverbindung nach Erlenbach. Hier sind verschiedene Discounter aber auch kleinere und größere Einzelhändler mit umfangreichem Sortiment zu finden. Jeweils in der Nähe der Bushaltestellen der Linie 65 sind Ärzte, Kino, Bergschwimmbad und Stadtbibliothek sowie der Wochenmarkt etc. zu erreichen. In der Frankenhalle, einer modernen und zeitgemäßen Kultur- und Veranstaltungsstätte, sind regelmäßig Kulturveranstaltungen zu erleben.
Das kleine Höhendorf Streit ist ringsum eingebettet von grünen Wiesen und üppigen Wäldern. Viele Wanderwege führen rundum in alle Himmelsrichtungen und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge sowie anspruchsvolle Wanderungen. Das Wanderwegenetz ist gut beschildert oder über die Churfranken-Outdoor-Active-Karte einsehbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.10.2015
Gültig bis: 2025-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 170558
