4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Wetter bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den modernen Stil, der bei einer umfassenden Renovierung im Jahr 2015 umgesetzt wurde. Das Gebäude beherbergt lediglich fünf Parteien, was für eine angenehm ruhige Atmosphäre sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 85 Quadratmetern und bietet Ihnen vier geräumige Zimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seiner angenehmen Größe ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen ist.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten mit Grillmöglichkeiten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Nachbarn verbringen und die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

# Ausstattung
- 2004 wurden die Fenster erneuert.
- 2006 wurde die Heizung erneuert.
- 2015 wurde die Wohnung kernsaniert (Türen, Elektrik, Wände, Fußböden, usw)
- 2016 Dach wurde gedämmt und erneuert
- 2020 wurde der Balkon saniert.
- 2021 wurden beide Tageslichtbäder komplett erneuert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 22.06.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Wetter. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. In unmittelbarer nähe finden Sie einen Spielplatz der vor kurzem fertiggestellt worden ist, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

# Sonstiges
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127619NW