3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 82 m²
22523 Hamburg (Eidelstedt), Furchenacker 5 a

2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit ca. 82 m² auf vier gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Flur und einen Balkon. Sie befindet sich in weiten Teilen in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, verfügt aber aufgrund ihrer Aufteilung und dem guten Schnitt der einzelnen Räume über ein hervorragendes Potenzial für die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

In den Wohnräumen sind derzeitig Stäbchenparkettböden verlegt. Die Küche, das Bad und der Flur sind gefliest.

Die Küche ist mit einer alten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und zur Entlüftung. Darüber hinaus ist ein separates WC vorhanden.

Der vom Wohnzimmer aus zu erreichende, westlich ausgerichtete Balkon stellt eine schöne Austrittsmöglichkeit dar und bietet genügend Platz, um draußen zu sitzen und die Sonne zu genießen.

Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses zur Wohnung und mit dem sich auf der anderen Straßenseite befindlichen und zum Haus gehörenden Parkplatz ist zudem eine Parkmöglichkeit vorhanden.

Das 1966 erbaute Haus besteht aus 18 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen und bildet zusammen mit dem benachbarten Wohnhaus mit ebenfalls 18 Wohnungen sowie weiteren 10 Reihenhäusern auf der anderen Straßenseite eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 46 Einheiten.

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten. Nachdem zuletzt die Dächer erneuert und die Balkone saniert wurden, ist die Gemeinschaft mit einer soliden Rücklage auch für zukünftige Vorhaben bereits gut aufgestellt.

Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, welches noch bis 2059 und somit noch knapp 40 Jahre läuft. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung beträgt € 58,--.

Furchenacker 5 a
22523 Hamburg (Eidelstedt)

Das Haus befindet sich im Furchenacker 5 a, einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Eidelstedt.

Mit dem Eidelstedter Platz, dem Eidelstedt-Center, dem dortigen Wochenmarkt und den vielen weiteren, sich in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie mit allem für den täglichen Bedarf in Ihrer unmittelbaren Nähe bestens versorgt. Mit der AKN-Station "Hörgensweg" sowie den diversen Busverbindungen in der Umgebung verfügen Sie zudem über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch die Autobahnen A7 und A 23 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.