Grundstück zum Verkauf €3.600.000
10551 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot, das Ihre Ambitionen im Immobiliensektor erfüllen wird. Präsentiert wird Ihnen ein exquisites Baugrundstück mit einer Fläche von 403 Quadratmetern, gelegen im Herzen von Berlin. Dieses attraktive Stück Land befindet sich im begehrten Bezirk Mitte (Moabit) und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Vision eines hochrentablen Aparthotels zum Leben zu erwecken.

Die Lage dieses Grundstücks ist zweifellos einer der Hauptgründe, warum es eine lohnende Investition darstellt. Inmitten einer lebendigen Umgebung erwartet Sie hier eine äußerst gute und zentrale Lage. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren zukünftigen Gästen bequemen Zugang zu erstklassigen Einkaufserlebnissen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Ihre Gäste die Stadt und ihre zahlreichen Attraktionen mühelos erkunden können. Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks idyllische Parks und exquisite Restaurants, die Ihren Gästen ein unvergleichliches Freizeiterlebnis bieten.

Das Highlight dieses einzigartigen Angebots ist zweifelsohne das vorhandene Baugenehmigung für ein beeindruckendes Aparthotelprojekt mit 64 luxuriösen Apartments. Diese Baugenehmigung gewährt Ihnen den sofortigen Zugang zu einem ertragreichen Investment. Stellen Sie sich die einladenden Räumlichkeiten vor, in denen sich Ihre Gäste nach einem erlebnisreichen Tag in der pulsierenden Stadt entspannen können. Jede Wohnung wird mit modernster Ausstattung und stilvollem Design ausgestattet sein, um den höchsten Komfort zu gewährleisten. Dieses Aparthotelprojekt verspricht nicht nur eine außergewöhnliche Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil der florierenden Tourismusbranche in Berlin zu sein. Diese Investition verspricht jedoch nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial.

Was die baulichen Aspekte betrifft, so bietet das Grundstück eine Gesamtgeschossfläche (BGF) von 2.145,40 Quadratmetern. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,50. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Projekts beginnen können. Das Grundstück ist erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen bereits vorhanden sind, um einen reibungslosen Bauprozess zu gewährleisten.

Es handelt sich hierbei um einen Kauf als Share Deal.

Ein Altbestand ist nicht vorhanden.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt in Berlin-Mitte und bietet eine herausragende Lage. Sowohl die Mikro- als auch die Makrolage tragen zur Attraktivität dieser Adresse bei.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die bequeme Erreichbarkeit von Alltagsartikeln und kulinarischen Angeboten ist ein Pluspunkt für potenzielle Bewohner oder Gäste des Aparthotels.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt. Dies ist sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsreisende von großem Vorteil.

Der Bezirk Mitte ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Attraktionen und die Nähe zu bedeutenden Geschäfts- und Gewerbezentren. Die zentrale Lage in Berlin-Mitte macht die Adresse äußerst attraktiv für Unternehmen, Geschäftsreisende und Investoren, die nach einem repräsentativen Standort suchen.

Zusammenfassend bietet die Lage eine optimale Kombination aus erstklassiger Mikro- und Makrolage. Die umliegenden Annehmlichkeiten, die gute Verkehrsanbindung und die Bedeutung des Bezirks machen diese Adresse zu einer begehrten Wahl.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 1264752