- Holzdielenböden
- Gasetagenheizung
- einfachverglaste Fenster
- Sat. -Anschluss
- hohe Decken- Stuck
Wunderschöner Altbau mit Denkmalpotential, er besteht zurzeit aus 2 vermieteten Einheiten, es kann aber - vorbehaltlich einer Baugenehmigung und statischen Prüfung- um 1-2 Etagen aufgestockt werden und somit die Wohnfläche um 180 - 200m² erweitert werden.
Die Nutzung bietet vielfältige Möglichkeiten:
- Entweder zur Eigennutzung im Erdgeschoss mit Garten ( idyllischer großer Garten zur Südwestseite) oder in der neu zu erstelllenden Penthouse-Maisonette Wohnung+Kapitalanlage mit den restlichen Einheiten!
- Als reine Kaptalanlage mit mehreren Wohneinheiten.
Mieteiheiten zurzeit:
EG mit Gartennutzung 100m² : 4 Zimmer (bestehend aus 2 Zimmer im Vorderhaus, 2 Zimmer + Bad im Hinterhaus) Diele, Bad, offene Küche in einem Zimmer des Vorderhauses. Kaltmiete ab dem 1.7.2017 EUR 564,47
1. OG - 80 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Kaltmiete: EUR 560,-
DG ist nicht ausgebaut, das Treppenhaus führt aber bereits dorthin.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der MwSt..
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Vorkenntnis vom Verkauf dieses Objektes muss innerhalb einer Woche schriftlich mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Wir hoffen, dass dieses Angebot Ihr Interesse findet und freuen uns auf Ihren Rückruf. Bitte vereinbaren Sie Innenbesichtigungstermine nur mit unserem Büro.
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen