3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 72 m²
08393 Meerane, Geuckestrasse 28

2237,- € Festpreis incl. Mwst.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- sep. WC mit Fenster
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Küche Fliesenboden und Fliesenspiegel
- Südbalkon
Im Wohnungsangebot enthalten sind der Keller Nr. 18 und der TG Stellplatz Nr. 25.
Im UG stehen ein Wasch- und ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung bereit.
- Heizkessel 2020 erneuert

Die 3 Zi. Dachgeschoßwohnung eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung. Diese Wohnung ist vermietet und steht als Kapitalanlage mit einer möglichen Rendite von ca 7,8 % zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 420,- €, die Warmiete liegt derzeit bei 580,- €.
Ein TG Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die sehr begehrte Wohnlage sichert Ihnen bei bester Wohnqualität eine bestmögliche Vermietbarkeit. Das Tageslichtbad ist mit Dusche u. Wanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet, es gibt eine separate Gästetoilette mit Handwaschecken. Über den Flur gelangen Sie in alle Wohn- u. Schlafräume. In die kleine Küche mit Fenster gelangen Sie über das Wohnzimmer. Vom Kinderzimmer führt eine Treppe in den darüberliegenden Dachbereich mit einem zusätzlichem Dachfenster u. vielen -schrägen. Bei dieser Raumerweiterung wurde noch ein kleiner Abstellraum / Ankleide geschaffen.
Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wird über eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Das MHF liegt sehr ruhig an einer Sackgasse, eingebettet in diese kleine Wohnsiedlung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage.

Haben Sie Fragen zum Kauf? Wir beraten Sie gern u. freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Geuckestrasse 28
08393 Meerane

Diese Wohnanlage ist sehr beliebt mit einer gewachsenen Mieterstruktur und überzeugt durch die Nähe zum Stadtpark und Gewerbegebiet.
Neben dem Park sind der Bahnnhof, das Stadtzentrum sowie das Crimmitschauer Viertel mit diversen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten fussläufig erreichbar.
Meerane hat sich mit seiner Infrastruktur bestens entwickelt. Das ansprechende Gewerbegebiet mit Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten ist ein" Zugpferd" für Meeraner und Menschen aus den umliegenden Orten.
Desweiteren liegt die Stadt verkehrsgünstig nahe der A4 und der B 93 zur Industrieregion Dresden- Chemnitz- Zwickau- Leipzig.
Erwähnenswert ist auch die Nähe zum VW Werk in Mosel und dessen Zulieferindustrie.