4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190
53840 Nordrhein-Westfalen - Troisdorf

# Objektbeschreibung
Sie betreten die 4,5 Zimmer Wohnung durch den eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Sie werden sofort von einer Oase der Ruhe begrüßt, die inmitten der pulsierenden Innenstadt von Troisdorf liegt. Der schöne Garten mit überdachter Bankarai Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie gleichzeitig die Vorteile der zentralen Lage genießen können.
Ein PKW-Stellplatz kann optional in der Tiefgarage angemietet werden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse. Mit rund 154 qm Wohnfläche bietet Sie genügend Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Diese kann optional übernommen werden.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Homeoffice
- Essbereich
- Große helle Küche mit sep. Abstellraum
- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Tageslicht
- Sonniger Garten
- Überdachte Bankarai Terasse
- TG-Stellplatz optional anmietbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Der RE/ RB/ S-Bahnhof Troisdorf (ca. 4 Gehminuten) bietet direkte Verbindungen nach * Köln und Bonn mit der RE8, RE9 RB27, S12, S19. den Kölner HBF erreichen Sie z.b. in 18 min. und den ICE Banhof Siegburg in 4 min. * Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den Busverkehr mit den Linien 503 und 551 . Mit dem Auto erreicht man die A59 und A3 in wenigen Minuten.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des attraktiven Stadtteils Troisdorf Mitte. Der Standort bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Unterhaltung und Einkaufen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. So sind es nur ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten großen Supermarkt. Haus befindet sich inmitten einer Einkaufsstraße und das Einkaufszentrum “Galerie Troisdorf” ist direkt gegenüber. Zudem befinden sich Ärzte und Apotheken nicht weit vom Standort entfernt.

Außerdem profitieren Sie dank der ausgezeichneten Lage natürlich von weiteren Aktivitätsangeboten, wie zum Beispiel Fitnessstudios, Bars, Restaurants und Cafés.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bewerbung

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, wäre es hilfreich, wenn Sie mir bereits bei der Anfrage ein paar Details über sich mitteilten, z.B. wie viele Personen einziehen, welchen Beruf Sie ausüben und wie hoch Ihr Nettoeinkommen ist.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264092