Haus zu vermieten €1.700
85101 Bayern - Lenting

# Objektbeschreibung
Geräumige DHH mit 218m² Wohnfläche in Top-Lage in Lenting.
Inkl. 1x Garage, 2x Stellplatz, 1x Gartenhaus.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Mietpreis:
Kaltmiete 1.700€ (7,80€/m²)
Garage & 2x Stellplatz Gesamt 100€
Gesamtmiete 1.800€
Nebenkostenvorauszahlung 150€
Warmmiete 1.950€
Gas, Strom & Internet obliegt den Mieter.
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele & Garderobe, großer Wohn und Essbereich, Küche mit Speisekammer, große Süd-/Westterrasse mit schönen eingezäunten Garten
1. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2x Waschbecken,
Großes Schlafzimmer,
2 weitere Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.
Dachgeschoss:
Voll ausgebautes Dachstudio mit eigenen Badezimmer (Dusche/Waschbecken/WC)
Kellergeschoss:
Waschküche mit Waschbecken, Heizungsraum mit zusätzlichen Abstellraum,
Großer Hobbykellerraum mit Tageslichtfenstern, Kellerabstellraum.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss und das Bad im 1.OG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Kellerräume sind ebenfalls beheizt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 357 m²

# Lagebeschreibung
Die DHH befindet sich im Lentinger Baugebiet Nord 2.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
Sehr ruhige Lage in Sackgasse.
Den Autobahnanschluss Lenting und die Umgehungsstraßen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Drogerie- & Getränkemarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege zu den beliebten Arbeitgebern in der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aussagekräftige Bilder folgen in Kürze.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Frühestmöglicher Bezugstermin wäre der 01.08.2023.
Für einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eine aussagekräftige Mieter-Selbstauskunft mit.
Ausschließlich für längerfristiges Mietverhältnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264121