Haus zum Verkauf €689.900
70197 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
PREIS: 689'900 £

Wunderschöne, umweltfreundlich erbaute Luxusvilla, am Hang gelegen, das Meer zum Greifen nah, die Kyrenia-Berge Nordzyperns im Rücken.

- 3 Schlafzimmer
- 151 m² Wohnfläche
- 29 m² geräumiges Wohnzimmer
- separate Küche 13,3 m²
- Überdachte Terrassenfläche 68 m²
- Terrasse 39 m² im 1. OG
- 110 m² Dachterrasse
- Auto Stellplatz 26 m²
- Pool 42 m² (optional)
- Kamin (optional)

Wir freuen uns sehr über das dritte große Bauprojekt – Fertigstellung April 2026 – eines mehrfach ausgezeichneten, erlebnisreichen Luxus-Resorts mit: Fitnessstudio, Marina, einer 360 Grad Beachbar, einem Restaurant, Paddle-Tenniscourt, Sandy-Beach-Area und Wassersportanlagen. Nahe gelegen an den bestehenden Resorts, in unmittelbarer Nähe zum Supermarkt und zur Apotheke.

Das Konzept überzeugt vor allem mit seinem speziell nachhaltigem Projektdesign mit Fokus auf Komfort, Ruhe und Spaß innerhalb einer faszinierenden Naturlandschaft mit außergewöhnlichem Meer- und Bergblick.

Im Mittelpunkt steht die architektonische Gestaltung mit umweltfreundlichen Materialien und nachhaltigen Techniken. Lebensqualität in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Ein Bauprojekt mit detailliert durchdachten Techniken und Details.

Freuen Sie sich auf noch mehr Grün und fühlen Sie sich eins mit der Natur.

# Ausstattung
Die insgesamt 39 Villen sind mit hohem Standard und neuen Materialien von höchster Qualität ausgestattet. Sie bieten großzügige Proportionen der Wohnräume, moderne Küche, 3 moderne Badezimmer, Doppelzimmer mit großen Kleiderschränken, hochwertige doppelt verglaste Aluminium-Fenster und Schiebetüren mit Zugang zu spektakulären Terrassen. Die Wohnungen verfügen über ein zentrales Kühl- und Heizsystem in allen Zimmern, einschließlich der Badezimmer.

Die Villen verfügen über eine atemberaubende Dachterrasse mit offenem und großem überdachten Bereich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigst. 04/2026
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Resort-Anlage ist ca. 10 Minuten vom Bergdorf Esentepe und 15 Minuten von der verzaubernden Hafenstadt Kyrenia entfernt.

Auf dem Weg nach Kyrenia, einer wunderschönen Küstenstraße, finden Sie ebenfalls Restaurants, Bars, Clubs, Casinos - vor allem in der historischen Altstadt - mit der Hafenpromenade und seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Meer und das Fünf-Fingergebirge scheinen hier überall zum Greifen nah. Einer der schönsten und saubersten Naturstrände (keine Schiffsindustrie), »Alagadi-Beach« auch Turtle Beach genannt, ist nur 10 Autominuten von der Immobilie entfernt.

Dieser Landstrich Nordzypern wirkt noch sehr unberührt und ursprünglich einerseits. Andererseits lässt die aufstrebende Infrastruktur Nordzyperns auch kein Luxusvergnügen offen. 5-Sterne-Hotels mit Casino, eigenem Strand und fantastischen Restaurants stehen hier im Kontrast zur sonst so verzaubernden Ursprünglichkeit der Insel.

Historisch gesehen ist Nordzypern ein Schmelztiegel von 70 Nationen. Die Vermischung so vieler Kulturen verläuft hier bis heute in absolut friedlicher Koexistenz dieser Nationen und Religionen aller Art. Toleranz und Respekt werden hier noch großgeschrieben. Ganz besonders zu erwähnen aber ist die Mentalität der Insulaner geprägt von herzlicher, wahrhaftiger Gastfreundschaft gepaart mit orientalischer Güte. Nordzypern – ein kleines Fleckchen »heile Welt« mit 320 Sonnentagen und einem dauernden angenehmen Windzug.

Entfernungen:
- Strand (800 m zu Fuß)
- Korineum Golfplatz und Spa (2 km)
- Esentepe Village (2 km)
- Hafenstadt Kyrenia (15 km)
- Flughafen Ercan (35 km)
- Flughafen Larnaca (65 km)
- Supermarkt (500 m)

# Sonstiges
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie Interesse haben, Land, Landschaft und Projekte vor Ort anzuschauen, bieten wir Ihnen Property-Touren für 4 Tage an. Sollten Sie sich zum Kauf der Immobilie entscheiden, waren Sie unser Gast.

Wir freuen uns darauf, Ihnen ein Allround-Service zu bieten, Sie während des ganzen Kaufprozesses vor Ort mit unserem Insider-Wissen und unseren Kooperationspartnern (Rechtsanwälte, Notare, Banken) in vielen Fragen zu unterstützen.

Auch nach der Kaufabwicklung unterstützen wir Sie mit Adressen, Shops, Kontakten etc., damit Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wohnansprüchen und Vorstellungen einrichten können. Bei Interesse vermarkten wir Ihre Immobilie auch gerne in der Ferienvermietung.

Sie haben die Möglichkeit 1 x jährlich eine Woche in einer vergleichbaren Anlage Urlaub zu machen, um den Baufortschritt zu sehen und während des Baus das 'Finetuning' bei Fliesen, Farben, Muster etc. zu übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: IF-ZV-BT-CWS-13-19