3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.175 65 m²
90763 Fürth (Südstadt), Johann-Geismann-Str. 7

3.525,00 €

frei ab 15.09./01.10.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das natürliche Grün der Rednitzauen ist beim Rednitz Juwel das
zentrale Gestaltungselement der Freianlagen. Durch die üppige
und abwechslungsreiche Bepflanzung des Grundstücks sowie die
erhöhte Bebauung unter Einbezug der denkmalgeschützten Sandsteinmauer, hat man fast das Gefühl, inmitten einer grünen Auenlandschaft zu wohnen. Und dabei ist die Fürther Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Autofreie Wege sorgen dafür, dass man aus westlich ausgerichteten Privatgärten, den Balkonen und Dachterrassen die Natur und Sonne ungestört auskosten kann.

- Direkte Lage an den Auenwiesen der Rednitz
- Viergeschossige Flachdach-Bauweise mit extensiver Dachbegrünung
- Fahrradstellplätze nahe den Hauseingängen
- Erschließung der Häuser durch autofreien Privat- und öffentlichen Fahrrad-/Gehweg
- Verkehrsberuhigte Fahrradstraße auf der Westseite

Ein Personenaufzug, sowie Kellerabteile stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Alle Fenster und Türen sind von höchster Qualität und schützen durch 3-fache Verglasungen vor Lärm und Wärme.
Die bodentiefen Fenster können über Außenjalousien vollkommen abgedunkelt werden.

Insgesamt handelt es sich hier um ein modernes Haus, gebaut nach neustem Standard und höher Qualität.

Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Geräte (in der Warmmiete enthalten)
- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. (in der Warmmiete enthalten)
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- 3-fach verglaste Wärme- und Lärmschutz Fenster mit Außenjalousien
- Fußbodenheizung in jedem Raum separat einstellbar
- Echtholzparkett
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Innentüren weiß beschichtet
- Bäder und WCs gemäß hochwertigem Gestaltungskonzept gefliest

Die wunderschöne 3 Zimmer Wohnung überzeugt neben viel Licht auch durch Ihren cleveren Schnitt.

Der Eingangsbereich ermöglicht genügend Stauraum für die Garderobe.

Man gelangt über den Flur in alle Räume.
Das großzüge Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verschafft Zutritt auf den Süd-Balkon.

Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind über den Flur clever von dem Wohn- und Essbereich getrennt.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

- Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Bei Interesse können Sie uns gerne eine Anfrage direkt über Immowelt senden.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren können, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Nutzen Sie gerne die Gelegenheit, um sich mit Ihrer Anfrage ein wenig vorzustellen (gewünschter Mietbeginn, Personenanzahl, monatliches Nettoeinkommen, keine Haustiere).

Johann-Geismann-Str. 7
90763 Fürth (Südstadt)

Im Herzen der Metropolregion:

Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Supermärkte (u.A.Rewe, Ebl), Hausärzte, Bäcker und eine Vielzahl an Restaurants und verschiedensten Läden.
Die Fürther Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage.
Wer Entspannung im Grünen sucht, findet in wenigen Minuten die Rednitzauen, welche zum Spazieren, Joggen und Genießen einlädt.

Mit dem Auto:
Nürnberg: 15 Minuten
Erlangen: 20 Minuten
A 73: 7 Minuten
Südwesttangente: 3 Minuten