2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 42 m²
30419 Hannover (Herrenhausen), Münterstr. 19

2.370,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die neue Empfangs-, Kommunikations- und Telefonverteilung begeistert nicht nur Medien-Enthusiasten: Die Homewayausstattung bietet ein Steckfeld für die zentrale Verteilung von fest verkabelten RJ45 Buchsen für stabile, sichere und schnelle Netzwerkverbindungen durch CAT7-Leitungen in allen Zimmern

Entscheiden Sie selbst, ob Sie Internet per DSL- oder auch Kabelanschluss für schnelle Downloads, IP-Telefonie oder IP-TV in allen Zimmern nutzen oder doch lieber Telefonleitungen mit TAE Buchsen. Auch Antennenleitungen für TV-Empfang über Kabel-, Satellit- oder IP-Anschluss enden in jedem Zimmer.

Der aktuelle E-Check in 2023 steht für mehr Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. So auch die Gegensprechanlage zwischen Wohnung und Haustür sowie Türöffner.

Außerdem reduziert die neu eingebaute und schallgedämmte Wohnungstür Geräusche in das und aus dem Treppenhaus.

Die große Tür mit Sicherheitsglas zum Wohnzimmer sorgt für angenehme Durchflutung mit Tageslicht auch im Flur.

Mit schaltbaren Steckdosen sorgen Sie für direkte oder indirekte Beleuchtung in allen Räumen.

Das Badezimmer mit Dusche und Fenster für Tageslicht sowie einer guten Belüftung bietet eine wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung und gleichzeitig trockene Handtücher auf der Handtuchheizung. Wand- und Bodenfliesen sehen nicht nur gut aus, sondern erleichtern auch die Reinigung. Die stabile und geräuschdämmende Tür ist mit einem praktischen WC-Schloss ausgestattet.

Diese renovierte Wohnung ist sehr aufwändig komplett modernisiert worden. Dazu zählt u. a. auch eine neue und großzügige Einbauküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dabei wurde die Wohnküche mit vielen Geräten ausgestattet: Kühlschrank mit getrenntem Gefrierschrank, Backofen und E-Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzug. Aber auch Spülmaschine und sogar eine Waschmaschine gehören dazu. Die abgehängte Decke mit dimmbaren Einbauspots sorgt für helle Arbeitsbereiche in der Küche.

Alle Zimmer sind mit einem neuen, Trittschall gedämmtem Fußboden in gemütlicher Optik ausgelegt.

Hervorzuheben sind die niedrigen Energie- und Nebenkosten. Im gesamten Haus wird auf regenerative Wärmegewinnung durch Solar gesetzt. So bleiben Nebenkosten, in denen fast alles außer dem eigenen Strom und Internet enthalten sind, sehr niedrig.

Das ruhige Schlafzimmer hat ein großes Fenster nach hinten zum Garten und nicht zur Straße.

Außerdem mieten Sie direkt vom Eigentümer ohne Makler.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Planbare Staffelmiete ab 790 EUR zzgl. NK

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Bundesland: Niedersachsen

Münterstr. 19
30419 Hannover (Herrenhausen)

Durch die zentrale Lage im schönen Herrenhausen, Nähe zur Stadtmitte, dem Marktplatz und den guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ist diese Wohnung insbesondere für Bahn-Fahrer geeignet, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell überall hinkommen.

Die Haltestelle der Bahn ist nur wenige Schritte entfernt.

Der Stadtteil Herrenhausen ist insbesondere für die Herrenhäuser Gärten (Großer Garten, Berggarten, Georgengarten und Welfengarten) und sein Schloss bekannt. Sportler finden hier ein Joggingparadies in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad sind Sie nach wenigen Minuten in der Innenstadt Hannovers.

Genießen Sie entspannte Spaziergänge und erholsame Natur vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel