3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Dieses 4-Familienhaus hat zwei Eingänge, so dass jedes Treppenhaus von nur zwei Wohnungen genutzt wird.
Zur 3,5 Zimmer Wohnung, mit geschütztem Balkon, gehören zwei Kellerräume mit Tageslicht und eine Einzelgarage (1998). Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, ein gemütliches Feierabendzimmer im Sommer. Die Gartennutzung ist gemeinschaftlich.
Das Badezimmer ist 2021 hell und modern, gut und gelungen renoviert worden.
Beheizt wird die Wohnung mit der eigenen Gastherme im Kachelofen, der zentral zwischen Küche und Wohnbereich angeordnet ist.
Der Mieter zahlt den Verbrauch direkt an den Anbieter. Dadurch entfällt eine Verteilung und Zuordnung der Heiz- oder Warmwasserkosten. Die jungen Fenster in der Wohnung sind innen Holz außen Alu. Im Keller sind 2021 neue Kunststofffenster eingebaut worden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²
Nutzfläche: ca. 22,82 m²
# Lagebeschreibung
"Lauchheim ist die kleinst und schönste Stadt im Ostalbkreis"
(Homepage der Stadt Lauchheim)
In einer ruhigen, grünen Lage in Lauchheim können Sie eine Eigentumswohnung erwerben, die von guten Mietern bewohnt ist.
Die Mieter würden gerne weiterhin wohnen bleiben.
Lauchheim liegt am Rande der Schwäbischen Alb, oberhalb sieht man schon von weitem die Kapfenburg. Hier ist eine Musikakademie zuhause.
Lauchheim bietet eine Reihe von interessanten Vereinen, auch eine junge Veranstaltungs- und Sporthalle ist gerade eingeweiht worden.
Im Stadtpark an der Jagst stehen Schach, Boule und Fitnessgeräte für einen Aufenthalt im Freien zur Verfügung.
Lauchheim ist mit der Bahn und der Bundesstraße 29 gut angebunden.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 280,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.06.2023
Gültig bis: 2033-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ms230068
