2-Zimmer Wohnung zu vermieten €542
Freiheitstraße 46, 42277 Wuppertal - Oberbarmen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und renovierte Wohnung in der Freiheitsstraße 46, 42277 Wuppertal, zur Vermietung anzubieten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses mit angenehmen Mitmenschen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 68 m². Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Zimmer: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind hell, freundlich und bieten ein behagliches Wohnambiente. Es erfolgte ein frischer Anstrich, Installation eines neuen WCs und Waschbecken sowie eines neuen Fliesenspiegels in der Küche.

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung der Freiheitsstraße schätzen.

Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hinterhof, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz erspart. Ihr Fahrzeug ist somit sicher und bequem direkt am Haus geparkt. Die Miete hierfür beträgt zusätzlich 40 € monatlich.

Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Stunden nach einem langen Tag ermöglicht. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Waschbecken und Toilette wurde ganz neu für Sie installiert.

Aufzug: Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im zweiten Obergeschoss sowie zum Keller ermöglicht. Somit ist diese Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

# Ausstattung
AUSSTATTUNG

- frisch renoviert
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2. OG
- 2 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer
- Aufzug
- Balkon
- Stellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- helle Fliesen
- besonders sichere Eingangstür mit Spion und Querbalken
- Türsprechanlage

VERMIETUNG

- Bezugsfrei ab sofort
- Kaltmiete: 542,00 €/mtl.
- Stellplatz: 40,00 €/mtl.
- Nebenkosten: 250,00 €/mtl.
- Kaution: 1.626,00 €
- Haustiere nach Vereinbarung

ÜBER SIE

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte folgende Informationen mit:
Personenanzahl, gewünschtes Einzugsdatum, Haustiere

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Freiheitsstraße 46 in Wuppertal bietet eine wunderbare Wohnlage, die sowohl Komfort als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Bereiche der Stadt bietet. Dieses Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Menschen, die nach einem harmonischen Lebensstil suchen.

Die Lage der Freiheitsstraße 46 ist äußerst günstig. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Es gibt auch eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber bietet die Freiheitsstraße 46 eine Nähe zum wunderschönen Grüngürtel Wuppertals. Dort können Bewohner entspannende Spaziergänge unternehmen oder die grünen Flächen für sportliche Aktivitäten nutzen. Der nahegelegene Wuppertaler Zoo ist ein weiteres Highlight in der Umgebung und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung von der Freiheitsstraße 46 aus ist hervorragend. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Wuppertal als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Autobahnen A46 und A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Für Pendler bietet die Freiheitsstraße 46 auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fahrt zu anderen Teilen der Stadt. Der Hauptbahnhof von Wuppertal ist ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 17,5 km
Autobahn 41,4 km
Zentrum 1,9 km
Hauptschule 0,4 km

# Sonstiges
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Sofern Sie auf eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich das für Sie.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-18
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MaKw-36427