Haus zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Raus aus der Stadt und das Leben genießen am Ortsrand mit lebendiger Dorfgemeinschaft. Das Haus liegt am Ortausgang zum Naturpark Hoher Meißner hin.
Das helle und geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Badezimmer und viel Platz zum Abstellen im Keller und auf dem Dachboden. Vom Balkon in der ersten Etage haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Werden Sie kreativ, legen Sie selbst Hand an und gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Ein kleiner Garten beim Haus und das separate Freizeitgrundstück runden das attraktive Angebot ab. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Massive Bauweise, Stein auf Stein.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gemütliche, helle Wohnbereich. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie ein und bietet Ihnen Platz für eine Essecke. Das benachbarte Zimmer auf dieser Etage ließe sich mittels eines Durchbruches zum Esszimmer nutzen. Es komm aber auch eine Nutzung als Büro oder Schlafzimmer infrage. Eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken vervollständigen das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss. Sie können also auch im hohen Alter noch auf einer Etage wohnen und leben.
Die Treppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im oberen Teil des Hauses liegen drei weitere helle Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon. Das geräumige Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und sowie ein Handwaschbecken. Auf dieser Etage können Sie zukünftig die Kinderzimmer und Ihren Arbeitsbereich entstehen lassen. Ein toller Ort für Ihr Home-Office.
Das Dachgeschoss ist durch die bereits vorhandene Treppe, eine Genehmigung vorausgesetzt, leicht ausbaufähig. Hier könnte ebenso ein Spiel-, Sport- oder Relax-Bereich, wie z. B. durch den Einbau einer Wärmekabine oder Sauna entstehen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen zum Abstellen und Lagern befinden sich dort die Waschküche, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum.
Das massive Wohnhaus besticht durch seine gute und zweckmäßige Aufteilung und ist in einem soliden jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Der günstige Kaufpreis kommt ihnen hier zugute.
Zum Grundstück gehört eine Scheune, die in Teilen sanierungs- bzw. abrissbedürftig ist. Etwa 100 Meter vom Haus entfernt liegt der dazugehörige Garten mit eigener Quelle. Hier können Sie sich zukünftig einen idyllischen Außenbereich gestalten und es sich mit Ihrer Familie gemütlich machen. Das vorhandene Gartenhaus bedarf, wie auch das Wohnhaus, ihrer Zuwendung. Der Großteil des Gartens ist derzeit eine Rasenfläche. Dort können Sie die Gartenliege aufschlagen und in Ruhe entspannen. Auch ein Freizeitparadies für Ihre Kinder kann hier entstehen. Ebenso ist ein Blumen- und Gemüseparadies denkbar.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1004 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,60 m²
Kellerfläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Frankenhain. Das Dorf am Fuße des Hohen Meißners verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft. Wenn Sie möchten, werden Sie ein Teil davon.
Hinter dem Haus beginnt die wunderschöne Natur mit Wiesen und Wäldern. Diverse Wanderwege laden zum Erkunden ein.
Frankenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Berkatal im Werra-Meißner-Kreis. Frankenhain liegt im nordöstlichen Vorland des Hohen Meißners. Die Landesstraße 3242 verbindet Frankenhain mit dem etwa 2,5 Kilometer entfernten Nachbarort Frankershausen (Sitz der Gemeindeverwaltung). Der Ort zählt ca. 420 Einwohner. Frankenhain bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Vereinsleben (Tischtennis, Gymnastik, Yoga, Gesang etc.). Eine Kirche, die Feuerwehr, das Backhaus am Anger und eine gemütliche Grillhütte sind ebenfalls vertreten. Die große Mehrzweckhalle ist Mittelpunkt für viele der vorgenannten Aktivitäten. Gepflegt im Ort werden Veranstaltungen wie die Kirmes, der Gau-Wandertag und das Osterfeuer.
Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Gemeinde zählt ca. 1.700 Einwohner und unterteilt sich in 3 Ortsteile. Berkatal ist eingebettet in der herrlichen Natur des Meißnervorlandes – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Berkatal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z. B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Kindertagestätte, Jugendtreff etc.
- Medizin: Arzt, Physiotherapie, Krankenpflege
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Seen und Gewässer, Wanderwege, Kirchen, Grill- und Rastplätze etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Mit dem Auto erreichen Sie Eschwege in ca. 16 Kilometer und Witzenhausen in ca. 18 Kilometer. Die Städte Kassel und Göttingen sind jeweils ca. 40 Kilometer entfernt.
Freizeit:
Die Gemeinde Berkatal bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Volleyball, Reiten, Tanz, Kegeln etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Kleinkunst etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest, das Hoffest Kneipe Öx und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 359,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.12.2022
Gültig bis: 11.12.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 78 (1/78)
