Haus zum Verkauf €890.000
Rochusstr. 5, 64807 Hessen - Dieburg

# Objektbeschreibung
Diese extravagante, moderne und neun Meter breite
Doppelhaushälfte umfasst ca. 180 m² Wohnfläche, die sich über
drei Ebenen verteilen.
Zusätzlich zu dem repräsentativen und offenen WohnEssbereich, der einladenden Gästetoilette und der modernen,
offenen Einbauküche verfügt das Erdgeschoss über zusätzliche
Highlights:
Wie dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wintergarten mit
Außenbeschattung, welcher sich mit einfachen Schiebetüren
komplett öffnen lässt.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Kamin der zu
kuscheligen Abenden verleitet.
An heißen Sommertagen können Sie sich in Ihr Eigenheim
entspannt zurückziehen und die Klimaanlage genießen.
Die großräumige Terrasse lädt Sie zu wundervollen Grillabenden
und viel Entspannung in Ihrem Eigenheim ein.
In dem 1. Obergeschoss verfügt die Immobilie über ihr weit aus
großzügiges Raumangebot mit zwei weiteren Zimmern, dem
Ankleidebereich, einem herzlichem Balkon sowie einem
Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, welche mit
Whirlpool Funktion ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Zimmer
sowie das helle Dachstudio und ein zusätzliches Tageslichtbad
mit Dusche.
Sinnvolle Nutzflächen sind durch den hochwertig gebauten
Keller (Weiße- Wanne) ausreichend vorhanden. Dieser zeichnet
sich durch die hervorragende Abdichtung durch
wasserundurchlässigen Beton aus. Durch den vielfältig nutzbaren
Hobbyraum gelangen sie in den zweckmäßigen Waschraum.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung
aus: Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer und
Schlafzimmer, Hochwertigen Granitboden Star- Galaxy im
gesamten Erdgeschoss, Parkettboden in den Obergeschossen,
Terrassenbelege Bangkirai, sehr schöne Belichtungsflächen
aufgrund vieler bodentiefer Fenster und Fenstertüren.
Ein großer Hof mit automatischem Eingangstor bietet Ihnen die
optimale Sicherheit und zwei Garagen stellen genügend Platz für
Ihre Fahrzeuge bereit.
Dieses erstklassige Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen die große
Freiheit der Umsetzung individueller Wünsche. Aufgrund
mehrerer Ebenen ist die Nutzung weitaus variabel. Büro-,
Ankleide-, oder Hobbyräume sowie Kinderbereiche lassen bei der Gestaltung keine Wünsche offen.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-große Fensterfronten
-hochwertig moderne und offene Einbauküche
- Ankleideraum
-Kamin
-Klimaanlage
-Solaranlage (Warmwasserversorgung)
-Fußbodenheizung
-Bodenbeläge Granit und Parkett
-2 Garagen
- Wintergarten
- Elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Dieburg .
Diese Lage zählt zu den beliebtesten und besten Wohnadressen
von Dieburg. Die begehrte Lage wird vor allem durch
repräsentative Nachbarschaftsbebauung sowie die Nähe zum Marktplatz und der Fußgängerzone geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights:
-Privatsphäre und Komfort in zentraler
Bestlage
-moderne und individuelle Architektur
-hochwertige Materialien

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 264266