3-Zimmer Wohnung zu vermieten €789 92 m²
45147 Essen (Holsterhausen), Carmerstr. 40

1.578,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

**Altbaufans aufgepasst...modernisierte 3-Zi-Wohnung in beliebter Lage von Holsterhausen sucht einen neuen Mieter**

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung in Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Badewanne (Glasabtrennung), Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum

Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und wird weiß gestrichen übergeben.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

** Diese großzügige 3-Zi-Altbauwohnung sucht einen neuen Mieter **

Ihr neues Zuhause wurde 2021 aufwendig und umfangreich modernisiert.

Die Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 92m² befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in den historischen "Simsonblöcken" in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Essen-Holsterhausen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Nettokaltmiete: 789,00 EUR

Lage im Bau: links, modernisiert

Carmerstr. 40
45147 Essen (Holsterhausen)

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.