Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Zwangsversteigerung Wohnungseigentum als Einfamilienhaus
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hamburg, im Stadtteil Neuenfelde (ca. 4.644 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und einseitig mit einem Gehweg versehenen überörtlichen Verbindungsstraße mit mäßigem Verkehr. Durch eine Schule entstehen geringen Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung in überwiegend aufgelockerter 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernungen betragen bis zum Ortszentrum, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte jeweils ca. 4 km. Eine Bushaltestelle steht in ca. 500 m zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 616 K 31/16
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.10.2017 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz vor dem Amtsgericht Hamburg-Harburg, Bleicherweg 1, Kellergeschoss, Saal B 0.04, öffentlich versteigert werden:das in Arp-Schnitger-Stieg 13, 13a; 21129 Hamburg (hier Nr. 13 a) belegene, im Grundbuch von Hasselwerder Blatt 1610 eingetragene Wohnungseigentum, bestehend aus 705/1.103 Miteigentumsanteilen an dem 1103 m² großen Flurstück Nr. 935, verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen Nr. 1
Einfamilienhaus, im hinteren Bereich des Grundstücks belegen. Zweigeschossig, vermutlich nicht unterkellert. Einseitig angebaut. Baujahr It. Bauakte 2007. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² It. Bauunterlagen, verteilt auf 5 Zimmer, Diele, Vollbad, Duschbad und Gäste-WC. Ferner ist eine Terrasse vorhanden. Es besteht Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksteilfläche. Die Gesamtanlage soweit einsehbar befindet sich in einem schlechten Zustand. Die Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht. Die Nutzung erfolgt durch die Schuldner.
Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 396.000,00
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnung weist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Der bauliche Zustand ist augenscheinlich gut. Es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Wohnen/Essen, Gast, Diele, Duschbad, Kochen.
Obergeschoss: Kind 1, Kind 2, Badezimmer, Eltern, Flur.
Weiterhin gibt es einen Holzschuppen und einen Trapezstahlblechschuppen. Es besteht Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksteilfläche.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit zwei Einfamilienwohnhäusern, Arp-Schnitger-Stieg 13 und 13a, bebaut, wovon das hintere Wohngebäude hier zu bewerten ist. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde gemäß Bauakte ca. 2007 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Zustand.
Ausstattung:
Elektroinstallation: normale Ausstattung; Türöffner, Klingelanlage, Telefon- und Fernsehkabelanschluss.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über die Heizung.
Besondere Bauteile: Terrasse.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 396.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 144m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: eigen genutzt
Anbieter-Objekt-ID: 255051
