Haus zum Verkauf €690.000
76351 Baden-Württemberg - Linkenheim-Hochstetten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit 2 Einheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 137m² Wohnfläche, hinzu kommt die Flächen der Terrasse sowie der Gartenanteil.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche. Diese ist über eine Metallaußentreppe erreichbar.

Vor dem Haus stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Beide Einheiten wurden früher gewerblich genutzt.

Detailiertere Angaben zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 519 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Linkenheim-Hochstetten. Zu Fuß erreichen Sie problemlos die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle der Stadtbahn mit Anschluss an die Karlsruher Innenstadt (ohne umsteigen).

Zum Einkaufen des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe folgende Läden zur Verfügung: Edeka, Rewe, Lidl, Aldi und dm-Markt. Diese werden durch regionale Bäcker, Metzger, Optiker und Apotheke ergänzt. Zudem sind mehrere Allgemeinärzte und Therapeuten in der Gemeinde ansässig.
Linkenheim-Hochstetten verfügt über diverse Schulen und Kindergärten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-01-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3361