Haus zu vermieten €975
Schönes Einfamilienhaus Im Ortsteil Ried, in ländlicher Umgebung.
Nebenkosten: 150,- Euro monatlich (Gesamtmiete 1.125,- Euro).
Das Haus ist als Niedrigenergiehaus mit durchdachter Raumaufteilung erbaut worden. Die Heizkosten betragen monatlich etwa 100,- Euro. Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer im EG kann man bequem auf die großzügige Terrasse und in den Garten gehen. Ein zusätzliches Zimmer im EG und drei weitere Zimmer und das große Bad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner bieten freie Entfaltungsraum für Ihren Wohntraum.
Es ist eine Öl-Brennwertheizung verbaut. Zusätzlich gibt es noch einen schönen Kachelofen im Wohnzimmer. Dadurch sind die Heizkosten dauerhaft sehr gering.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort ist genügend Platz für Ihre Hobbys, eine Bastelwerkstatt und Lagermöglichkeiten geboten.
Der Keller hat zusätzlich einen eigenen Eingang zum großen Garten hin.
Angestrebt wird eine möglichst langfristige Vermietung an handwerklich verantwortungsvolle und begabte Mieter, die sich selbständig um das Haus und den Außenbereich kümmern, ggf. auch mit späterer Kaufoption.
Eine Garage mit Stellplatz, sowie ein zusätzlicher weiterer Stellplatz sind vorhanden.
Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung und entfalten Sie Ihre individuellen Wünsche im Garten vor und hinter dem Haus.
Im Haus darf nicht geraucht werden. Nur kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Lage
Dinkelscherben ist eine aufstrebende Marktgemeinde vor den Toren von Augsburg und nahe dem neuen Universitätsklinikum. Das Haus befindet sich im Ortsteil Ried. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und ärztliche Versorgung gibt es in den Nachbarorten Dinkelscherben, Fischach, Ustersbach usw.
Der Freizeitwert im Herzen der Erholungsregion „Westliche Wälder“, mit den tollen Freibädern in Dinkelscherben und Fischach, zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen, einem intakten Vereinsleben und der sehr familienfreundlichen ruhigen Lage, ist hervorragend.
Der Schulbus bringt die Kinder in die jeweilige Schule. Auch weiterführende Schulen sind in Diedorf, Zusmarshausen, Ursberg und Krumbach vorhanden. Über die Buslinie kann Augsburg und Krumbach erreicht werden. Eine hervorragende Zuganbindung ist in Dinkelscherben (Entfernung6 Km) gegeben.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz in Dinkelscherben ist ausgebaut und bietet direkten Anschluss mit Bus und Bahn nach Augsburg und Stuttgart sowie eine kurze Anbindung in die Landeshauptstadt München.
Zum neuen Universitätsklinikum benötigen Sie nur ca. 20 Autominuten oder bequem mit der Zugverbindung.
Zur Autobahn A 8 sind es nur 15 Minuten, nach Augsburg und Krumbach jeweils 25 Minuten. Sie finden somit ideale Voraussetzungen auch als Berufspendler.
