2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051126

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Pinneberg. Das Objekt befindet sich in der Hochpaterre eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer/Kapitalanleger die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 116 €. Des Weiteren bietet die Wohnung eine autarke ungebundene Abrechnung bei Gas, Strom und Wasser.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein heller und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Gut angebundene Lage
+ Naturnähe
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Mtl. Hausgeld: ca. 116 €
+ autarke ungebundene Abrechnung bei Gas, Strom und Wasser.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.580,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage des schleswig-holsteinischen Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So genießen Sie oder Ihre Mieter hier künftig dank umliegender weiter Felder und schöner Grünflächen erholsame Naturnähe und zugleich die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Für eine optimale Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 km ein Einkaufszentrum, 2 Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken, Ärzte und Bankfilialen. Ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot bietet das Stadtzentrum ebenfalls. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Reichweite ansässig, sodass Familien von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot profitieren.

Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr stellen die etwa 290 m entfernt liegende Bushaltestelle “Pinneberg, Danziger Straße“ und der mit dem Auto etwa 8 Minuten entfernte Bahnhof “Pinneberg” mit Direktanschluss an Hamburg-Altona sicher. Über mehrere Landstraßen sowie die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 23 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Hamburg wird so bspw. unkompliziert innerhalb von nur rund 35 Minuten erreicht.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 296 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13b3054019