1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
Sauerländer Weg 2a, 48145 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Dieses charmante 1,5 Zimmer-Maisonette-Apartment befindet sich im Herzen von Münster im 3. OG eines schönen Gebäudes. Die Wohnung ist über zwei Ebenen verteilt und bietet einen freundlichen Wohnbereich mit Küche sowie ein separates Schlaf- und Arbeitszimmer auf der zweiten Ebene. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits eingebaut und kann mit der vorhandenen Einrichtung übernommen werden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller und ein Stellplatz. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung. Mit einer Fläche von 28.24 m2 punktet das Apartment mit einer gepflegten Atmosphäre und einer praktisch nutzbaren Wohnfläche. Dank seiner zentralen Lage am Lebenspuls der Stadt Münster bietet es eine ideale Umgebung in einer Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur.

# Ausstattung
- Insgesamt ca. 28,24 m² Wohnfläche auf 1,5 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette-Stil), einem Tageslichtbad und Balkon aufgeteilt
- Zzgl. ca. 6 m² Kellerraum
- Ein Duplex-PKW-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hof
- Der Balkon ist uneinsehbar und bietet genug Platz für gemütliche Abendstunden
- Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines angebauten 4-Einheiten-Hauses
- Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen im Bad
- In der gesamten Wohnung sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut
- Eine Gasbrenntherme in der Wohnung für Heizung und Warmwasserversorgung
- Kabelanschluss für Internet und Fernsehen
- Im Kellerraum haben Sie Strom- und Waschmaschinenanschlüsse mit eigenem Wasserzähler
- Tageslichtbad weiß gefliest und mit Dusche, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet
- Eine voll ausgestattete Küche gehört ebenfalls zum Angebot dazu
- Das Highlight ist die einzigartige Aufteilung auf zwei Ebenen, die dieser kleinen Wohnung gefühlt deutlich mehr Raum verleiht!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 475 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Dieses einzigartige Apartment punktet außerdem noch durch seine Lage im Zentrum von Münster. Hier lässt es sich auch ohne Fahrzeug aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zurechtkommen. Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Münster und vor allem seine Innenstadt mit der wunderschönen Altstadt bietet eine lebendige Umgebung mit reichhaltigen Kultur- und Freizeitangeboten.

Über den Servatiiplatz und die Salzstraße erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten den Domplatz und den Prinzipalmarkt.
Eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung finden Sie in direkter Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bus-Haltestellen für alle Linien und der Hauptbahnhof für die Anbindung an das Schienennetz der Bahn. Entdecken Sie das pulsierende Leben Münsters!

# Sonstiges
Auf Anfrage erhalten Sie unser umfangreiches Exposé mit weiteren Unterlagen und die Möglichkeit sich direkt einen Besichtigungstermin zu sichern.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 217,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.10.2019
Gültig bis: 10.10.2029
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DI-23-324