3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 88 m²
71131 Jettingen, Hauptstraße 50

2.940,00 €

frei ab 01.10.2023
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Miete je: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne U-Einbauküche mit Kühl/Gefrier/Herd Spülmaschine ist nicht Mietvertragsbestandteil und wird kostenlos zur Nutzung überlassen.
Bodenbelag: Freudlich hellgraue großformatige Fliesen im gesamten Bereich; Türen weiß. Taglichtbad mit Wanne und Dusche inkl. Echtglasbatrennung,

Grundriss mit Details als PDF Anhang bei den Bildern!
Es erwartet Sie Wohnen als einzige Partei im 3. OG.
Die moderne Loft-Studio-Whg mit teilweise über 4 Meter Raumhöhe und toller Aussicht nach 3 Seiten (Hauptausrichtung des gr. Balkons mit Steckdose und Licht ist West) mit dem Aufzug ohne Stufen barrierefrei von der Straße/den beiden Carports bis zur Wohnungstür erreichbar (Treppenhaus gibt es natürlich auch).
Die tatsächlich nutzbare Fläche (Nettogrundfläche) ist ca. 87,95 qm zzgl. 6,4 qm Balkon. Die qm Angabe nach Wohnflächenverordnung ist 74 qm, da die Fläche zwischen 1 und 2 Meter Raumhöhe nur zur Hälfte angerechnet wurde und der Balkon auch nur zur Hälfte zählt.
Der Komfort umfasst luxuriöse Einbauküche, großformatiger Designfliesenboden überall mit Fußbodenheizung und kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden an den Terrassentüren. Im Schlafzimmer befindet sich eine Abluft, an welche bei Bedarf eine Klimaanlage angeschlossen werden kann. Die 3 Fenster zum Balkon sind mit Plissees ausgestattet.
Das Bad hat Fenster, Wanne und Dusche mit Echtglasabtrennung. Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem innerhalb der Wohnung.
Die Raumaufteilung hält eine riesiges Wohn/Esszimmer mit Einbauküche und Kochtheke vor. Zwischen Wohnzimmer und Windfang liegt ein wundervolles Multifunktionszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Es gibt vom Windfang aus einen großen Abstellraum mit Steckdose und das große Bad. Das Haus wurde im EFF-Haus 70 Niedrigenergiestandard gebaut mit morderner Wärmepumpentechnik und hochwertiger Isolierung für behagliche Wärme im Winter und Hitzeschutz im Sommer.

Zu dieser Wohnung gehören 2 Carports (Miete je 45 Euro monatlich), ein Dachboden vom Wohnungsflur aus und ein sehr großer geschlossener eigener Kellerraum mit geschlossener Tür.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen ETW-Anlage mit 10 Wohnungen, zum großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt. In der Nebenkostenvorauszahlung ist Hausmeister und Reinigung/Winterdienst/Gartenpflege und Wasser/Abwasser/Hzg. und Sonstiges wie Grundsteuer berücksichtigt. Sie beträgt 220 Euro pro Monat für eine Person, bei 2 Personen 240 Euro. Abrechnung erfolgt jährlich.

Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI direkt von Privat.
Bezug ab 1.10.2023 oder nach Absprache, da vorher noch geweißt werden muss.
Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, finden die Besichtigungstermine NUR ALS SAMMELTERMINE statt.
Der erste Besichtigungstermin liegt am Wochenende 29./30.07.2023.
Uhrzeit nach Absprache.

Bei Interesse der Anmietung sind Vorlage der 3 letzten Einkommensnachweise, aktuelle Schufa-Auskunft und das Ausfüllen eines Mieterselbstauskunftsbogen obligatorisch.
Maximalbelegung 2 Personen, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden.
Gegen den Einzug eines braven Hundes bestehen keine Einwände.

Makleranfragen nicht erwünscht

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Hauptstraße 50
71131 Jettingen

Zentrale Lage und Unterjettingen, Geschäfte in Laufnähe.
Mit dem Auto erreicht man nahe gelegen auch große Geschäfte wie REAL.
Das Feld zu ausgedehnten Spaziergängen ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Schnelle Telekomleitung zum Fernsehen und für Internet anliegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel