Haus zu vermieten €1.450 185 m²
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wovon Familien träumen!
Lagebeschreibung:
Das "Generationenhaus" befindet sich in der Gemeinde Buchdorf.
Das Örtchen zählt ca. 1700 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Monheim im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Die "Buchdorfer" schätzen ihre Gemeinde wegen der guten Verkehrsanbindung und lieben die landschaftlich reizvolle Lage am Rand des Naturparks Altmühltal.
ENTFERNUNGEN zu Fuß:
- Grund-und Mittelschule ca. 6 Minuten
- Kindergarten - Kindergrippe ca. 10 Minuten
- Hausärtzliche Versorgung ca. 12 Minuten
- Bushaltestelle ca. 6 Minuten
- diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso fußläufig
ENTFERNUNGEN mit dem Auto:
- Donauwörth ca. 12 Minuten
- Monheim ca. 10 Minuten
- Augsburg ca. 40 Minuten
- Ingolstadt ca. 60 Minuten
- München-Pasing ca. 60 Minuten
- Nürnberg ca. 70 Minuten
Objektbeschreibung:
Endlich genügend Platz!
Geräumiges Wohnhaus lässt Raum für die individuelle Gestaltung.
Das top-gepflegte Anwesen verfügt über 185 m² Wohnfläche sowie 120 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 763 m².
Der Keller ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über einen seperaten Zugang vom Garten, sowie einem eigenen Nassbereich (WC & Dusche)
Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnbereiche und wurde bis zuletzt auch von 2 Generationen bewohnt.
Eine Zusammenlegung zum "Einfamilienhaus" ist freilich problemlos möglich!
Die mtl. Nebenkosten belaufen sich auf 500
Gesamtmiete 1950 (inkl. Garagen und Stellplatz)
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten
AUFTEILUNG:
KELLERGESCHOSS - Nutzfläche ca. 95 m²
- 4 Räume (inkl. Heizung)
- Waschküche & Technik
ERDGESCHOSS - Wohnfläche ca. 107 m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer, Küche, Bad
- Südterrasse (23 m² Fläche)
OBERGESCHOSS - Wohnfläche ca. 78 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer, Küche, Bad
- Westbalkon überdacht (12 m² Fläche)
- Speicher (ca. 25 m² Nutzfläche)
Ausstattung:
NUTZEN & ALLTAG
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach
- Carport mit zusätzlichem Platz für kleineren Anhänger
- großer Geräteschuppen
- 2 mal Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- "Wohnraumhöhen" im Keller
- großzügiges Treppenhaus mit Gäste-WC
- Kunstoffisolierglasfenster
- etc.
WOHNEN & LEBEN
- große Südterrasse mit Markise
- überdachter Westbalkon
- wunderschön angelegter Garten "Gärtnergepflegt"
- Heckensichtschutz für die Terrasse
- angelegte Steinwege im Garten
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- absolute ruhige Wohnlage
- etc.
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Sie erreichen uns unter der oben genannten Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse.
Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
Daten:
Warmmiete: 1.950,00 €
Kaltmiete: 1.450,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 185m²
Nutzfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 763m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 144.50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 01.10.2017
Anbieter-Objekt-ID: FALC-HV-7497
