2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Moselstraße 7/Rheinstraße 145, 53332 Nordrhein-Westfalen - Bornheim

# Objektbeschreibung
Die gemütliche perfekt geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in Hersel und eignet sich ideal für Singels oder Paare. Die Wohnung verfügt über 70m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur zwei Parteien. Dank dem schönen Balkon zum Innenhof bietet diese Wohnung trotz zentraler Lage, auch viel Zeit zum Wohlfühlen und Entspannen.
Vor der Haustüre steht ein Stellplatz parat, der zu der Wohnung mitangemietet werden muss.

Es handelt sich hierbei um einen bis zum 31.12.2024 befristeten Mietvertrag.

# Ausstattung
Mit Eintritt in die Wohnung gelangen Sie durch eine kleine Diele in den hellen befliesten Wohnbereich. Durch die große Fensterfront mit Austritt zum Balkon, wirkt das Wohnzimmer sehr einladend.
Ebenfalls erreichen Sie über die Diele die große Küche, welche ausreichend Platz bietet um sich kulinarisch zu entfalten. Die Wohnung verfügt über ein kleines Gäste WC direkt am Eingangsbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in Ihre neues Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht, wo Sie ihr ein oder anderes Schaumbad geniessen können oder die schnelle kühle Dusche. Das Schlafzimmer mit hellem Laminatboden gleicht durch die Dachschrägen einer richtigen Wohlfühlarea und bietet genug Platz zum kreativen einrichten.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum neben der Wohnung und wird renoviert, weiß gestrichen, an den neuen Mieter übergeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Bornheimer Ortsteil Hersel, der beliebte Wohnort zwischen Köln und Bonn.
Der Stadtteil Hersel zählt nicht nur wegen der hervorragenden Anbindung an den Bus- und Bahnverkeher ( Buslinien 604,753 und Linie 16) , zu einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns sondern auch wegen dem hohen Freizeitwert und der Nähe zum Rheinufer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Ärzte,Resturants und Apotheken lassen sich in nur wenigen Fussminuten erreichen.
Innerhalb von 20 min erreichen Sie die Universität Bonn wie auch eine Anzahl an Schulen.
Im Umkreis finden Sie eine Vielzahl an Parks und Spazierwege, welche eine Möglichkeit zu Erholung bieten.

# Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

-Es handelt sich hierbei um einen bis zum 31.12.2024 befristeten Mietvertrag.
-Ein Stellplatz direkt vor der Haustüre für jeweils 20,00€ muss angemietet werden.
-Die Küche wird von dem aktuellen Mieter mitgenommn und verbleibt nicht in der Wohnung.
-In dem Wohnungsmietvertrag wird eine jährliche Indexierung der Nettokaltmiete vereinbart. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 17.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93011