3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
# Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr Immobilienportfolio in Gommern erweitern oder Sie suchen eine Wohnung für den eigenen Bedarf? Dann aufgepasst!
Im schönen Gommern, wo andere Urlaub machen, steht diese renovierungsbedürftige 3-Raumwohnung mit ca. 55,67 m², zum Verkauf.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 saniert.
Vom Hausflur in der ersten Etage gelangen Sie in die 3-Raumwohnung.
Über den kleinen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie Kinderzimmer und Küche.
Die Immobilie ist für Hobbyhandwerker oder für den Investor mit Fix & Flip Gedanken gedacht.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Seien Sie schnell, kontaktieren Sie mich und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.
# Ausstattung
Eckdaten:
- 3-Raumwohnung
- 1.OG
- Kellerabteil
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Stellplatz
Sanierungen:
Fenster: ca.1992
Dach: ca.1992
Fassade: ca.1992
Elektrik: ca. 1992
Heizung: ca. 1994
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
# Lagebeschreibung
Gommern ist eine Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.
Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft.
Die Stadt Gommern blickt auf eine lange Geschichte bis in das 3. Jahrhundert n. Chr. zurück und zählt mit seinen knapp 10.500 Einwohnern zu der größten Einheitsgemeinde. Durch die Wasserburg zu Gommern ist die kleine Stadt auch in seinem Umland bekannt. Weiterhin befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Hotel mit Gasthof und eine Pension im Ortskern. Kindergärten, Grund-, Sekundarschule und Gymnasium und die ortsansässige Freiwillige Feuerwehr bieten auch Familien mit Kindern ein gut ausgebautes Bildungs- und Freizeitnetzwerk.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es können ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Ich bitte um Verständnis.
Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt: 0175/2728765
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 86,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 29.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: JE-ETW-004
