1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.999
04315 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einem um 1996 errichteten Wohn-und Gewerbekomplex nahe dem Stadtzentrum der Stadt Leipzig.

Das 1-Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Ensembles und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Darüber hinaus sind dem Apartment ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird im Zuge des Auszugs als leerstehende Eigentumseinheit veräußert, somit ist dieses Objekt sowohl für den Eigennutz als auch als klassische Kapitalanlage verwendbar.

Das Hausgeld des Objekts beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 240,05 EUR p.M. Hiervon entfallen ca. 34,82 EUR auf die Rückführung zur Instandhaltung, ca. 160,33 EUR stellen umlagefähige Betriebskosten für Wohnung und Tiefgarage dar sowie ca. 44,91 EUR nicht umlagefähige Betriebskosten für Wohnung und Tiefgarage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 39,75 m²

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in absoluter Innenstadtnähe,
am Beginn des traditionsreichen "Graphischen Viertels". An diesem Standort siedelten sich Ende des 19. Jahrhunderts eine Vielzahl renommierter Verlage und Druckereien an, wodurch Leipzig einer der weltweit führenden Standorte Ende des 19./Anfang des 20.Jahrhunderts auf diesem Gebiet wurde. Das Graphische Viertel besitzt eine unverwechselbare Mischung aus prachtvollen Gründerzeithäusern und herrschaftlichen Villen sowie einer Vielzahl architektonisch interessanter Industrieareale - aufgelockert durch kleine Park- und Grünflächen. Das "Graphische Viertel" schließt unmittelbar östlich an die historische Altstadt an, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen ist. Mit der historischen Altstadt verbunden, ist die direkte Nähe zu allen kulturellen Einrichtungen vom Theater bis zum Gewandhaus, die Nähe zu einer Vielzahl hübscher gastronomischer Einrichtungen, die Nähe zu den großen Kaufhäusern und den vielen kleinen Cityläden und zu den im Umfeld befindlichen Grünflächen. An diesem Standort lassen sich einfach die Vorteile des citynahen Wohnens mit allen Kultur-, Einkaufs- und Grünanlage optimal verbinden. Das Umfeld ist mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 180535