3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
Schobertweg 38, 91056 Bayern - Erlangen

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 79,41 qm große Etagenwohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und eine Küche. Über einen großen Balkon auf der Westseite gelangt man über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil. Die Zimmer sind über den Flur separat begehbar.
Zur Austattung gehört ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann auch ein PKW-Stellplatz mit Ladestation und zusätzliche Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden.

Das­ Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen (z.B. Realschule am Europakanal, ASG), Ärzte und Restaurants. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 500m erreichbar, mehrere Linien fahren Sie direkt in die Erlanger City.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten und Wege komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Eigentumswohnungen im gleichen Objekt folgen in Kürze (Siehe Grundrisse).

Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin:
https://schobertweg38.de/besichtigungstermin/

Weitere Infos und Kontakt:
https://schobertweg38.de/eigentumswohnung/hochparterre-1/


AUSSTATTUNG
Zentralheizung (Gas), Laminat- und Fliesenböden, Bad mit Fenster und Dusche, Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss, PKW-Parkplatz mit Ladestation (optional), Fahrradhaus für 1(+) Fahhrad und Ladestation (optional), Dachbodenabteil, wärmegedämmte Fassade (Sanierung 2023)

SONSTIGES
Sanierung 2023:
-Neu angelegter Garten, neue Wege
-neue Balkongeländer
-Wärmegedämmte Fassade
-PKW-Stellplätze mit Ladestation
-Fahrradhaus mit Stromanschluss
uvm.

GRUNDRISS

Grundriss Wohnung:
https://schobertweg38.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_erdgeschoss_garten.pdf

Grundriss weitere Wohnungen 1.OG:
https://schobertweg38.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_1obergeschoss.pdf

Grundriss weitere Wohnungen Hochparterre:
https://schobertweg38.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_erdgeschoss.pdf

Grundriss weitere Wohnungen Souterrain:
https://schobertweg38.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_souterrain.pdf

Grundriss weitere Wohnungen Dachgeschoss:
https://schobertweg38.de/wp-content/uploads/2023/06/bauantrag-mheinle_dachgeschoss.pdf