3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Berne! In diesem sehr schönen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen bieten wir Ihnen eine toll geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung auf dem neusten energetischen Standard an. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 qm genießen Sie in allen Räumen die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Eine Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein freundlichen Luftklima. Die Fenster werden mit elektrischen Außenrollläden versehen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein separater Einzelschuppen. Die Wohnungen sind voraussichtlich zum 01.04.2023 bezugsfertig.
# Ausstattung
-Energie Sparhaus nach KfW 40+ gebaut
-Photovoltaik
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Gegensprechanlage
-Balkon oder Terrasse inkl.Belag
-Fahrstuhl
-moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
-Bobenbeläge im Wohn/Schlafzimmer sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet
-moderne Innentüren
-alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und mit einer Fließtapete beklebt -elektrische Rollläden
-moderne Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, WC sowie ein Waschbecken -Stellplatz
-Abstellraum im Aussenbereich
-Sat-Anlage
-Internet Glasfaser Anschluss
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
# Lagebeschreibung
Berne ist eine ca. 7.000 Einwohner starke Gemeinde im Süden der Wesermarsch und stellt einen attraktiven Wohnstandort zwischen Bremen und Oldenburg dar.
Die Ortschaft bietet Ärzte, Apotheken und alles Weitere für den alltäglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde entwickelt sich im hohen Tempo und ist bereits jetzt ein attraktiver Wirtschaftsstandort, an dem sich vielfältige und innovative Arbeitgeber niederlassen.
Zudem ist die Gemeinde ein beliebtes Urlaubsziel. Sie überzeugt mit der naturbelassenen Umgebung, der Nordsee und einem umfassenden Freizeitangebot. Hier lassen sich das geruhsame Landleben und sportliche Aktivität ideal vereinen. Egal ob Fahrradtour auf dem Weser-Radweg, Vögel beobachten am „Kiekpad“, Paddeln oder Baden am Strand mit DLRG-Aufsicht, Angeln oder mit dem Boot an den Häfen Juliusplate und Motzener Hafen ankern. Hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Bremen. Über die Bundesstraße gelangen Sie zur Autobahn A28, welche eine direkte Verbindung nach Bremen und Oldenburg darstellt. Über eine Fährverbindung mit kurzen Wartezeiten gelangen Sie zudem direkt nach Bremen. Berne verfügt über einen eigenen Bahnhof und mehrere Buslinien über welche auch die Nachbarorte erreicht werden können.
# Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben:
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-18
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 199
