Haus zu vermieten €2.850
# Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zur Miete in Weßling/Hochstadt.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Es verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen.
Es wurde dieses Jahr eine neue Luft-Luft-Wärmepumpe installiert.
Ein neuer Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Dehalb entsprechen die angegebenen Werte in diesem Exposé nicht den tatsächlichen Werten.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
# Ausstattung
Vorab einige Details:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich, inkl. Kamin,
- Büro-/Hauswirtschaftsraum,
- Tageslicht-Badezimmer,
- Gäste-WC,
- Holzeinbauküche mit Einbaugeräten von Liebherr und Miele.
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer zum Teil mit Einbauschränken,
- Badezimmer mit Badewanne und Gartenblick.
Kellergeschoss:
- Waschküche,
- Hobbyraum,
- Werkstatt.
Doppelgarage (mit elektrischem Tor) und elektrische Rollos runden das Objekt ab.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 2 MM = 5.700,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Weßling-Hochstadt, einer begehrten Wohngegend südlich von München, im 5-Seen-Land.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreicht werden können.
Insgesamt eine perfekte Lage für alle, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 206.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Wenn Sie weitere Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, so steht Ihnen Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, gerne zur Verfügung.
Mobil erreichbar unter 0160 96 701 284.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro oder unsere Partneragentur vor Ort zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / -vermietung ist nicht ausgeschlossen.
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Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-04-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: JG517K
