3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
91086 Bayern - Aurachtal

Auf Sie wartet eine frisch renovierte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses mit ca. 74m² Wohnfläche mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung kann ab dem 1. September 2023 bezogen werden.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Im Flur gelangen Sie zur linken Hand ins Schlafzimmer, wobei hier ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode ist.
Das anschließende Arbeitszimmer kann natürlich auch als Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank benutzt werden.

Zur rechten Hand ist das große Wohnzimmer.
Als nächstes die Küche mit einer Einbauküche, monatl. 50 €, ebenfalls groß dimensioniert.

Das gut aufgeteilte Tageslicht-Badezimmer hat eine große Dusch-Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine sowie Platz für einen Trockner. Im Bad befindet sich ebenfalls ein Spiegelschrank sowie ein 3-Fach-Regal.

Zusätzlich können Sie über die eigene Holzinnentreppe ins Dachgeschoss, dass ebenfalls zur Wohnung gehört. Hier werden pauschal 130 € monatlich berechnet.
Ein Garten gehört mit zur Wohnung.
Der erste Stellplatz kostet 20 €/mtl., der zweite Stellplatz 15 €/mtl.
Gemeinschaftlicher Abstellschuppen.

Die Reinigung des Treppenhauses, das Herausstellen der Mülltonnen und der Schneeräumdienst werden von den Bewohnern abwechselnd und selbstständig nach der Hausordnung ausgeführt.
Der Energieausweis kann jederzeit zur Besichtigung oder vorab auf Anfrage vorgelegt werden.

Die Nebenkosten in Höhe von 325 €/mtl. setzten sich aus Wasser, Heizkosten und Strom usw. zusammen und sind als Vorauszahlung zu leisten.

Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Dörflas in der Gemeinde Aurachtal.
Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, versch. Ärzte, Kindergärten und ein Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe in Münchaurach.

Haustiere nur nach Absprache.

Bitte keine Raucher.

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache (0172/4120592) möglich.

Aufstellung anfallender Kosten im Monat:
Kaltmiete: 670 €
Küche: 50 €
Dach: 130 €
1. Stellpl.: 20 €
2. Stellpl.: 15 €
NBK: 325 €
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Warmmiete: 1210 €/mtl.