Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Mit der Familie, platzraubenden Hobbys oder einfach großzügig Wohnen. Bei diesem tollen Haus ist alles möglich. Bitte treten Sie ein und lassen Sie sich von der Vielfalt des Hauses überraschen.
Das Haus bietet 4 großzügige Zimmer und Sie können sich auf ca. 160 m² verwirklichen. Das rustikale Wohnzimmer wirkt durch die großen bodentiefen Fenster hell und freundlich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die schöne und große Einbauküche, die sehr viel Arbeitsfläche und viel Stauraum bietet. Der große und beheizbare Wintergarten kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die derzeitige Eigentümerin nutzt ihn als Überwinterungsquartier für ihre Pflanzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere schöne und geräumige Zimmer. Das Design des Badezimmers im Dachgeschoss entspricht dem Design der damaligen Zeit. Der Keller bietet noch zusätzlichen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine.
Im uneinsehbaren Garten kann man sich im Sommer ungestört sonnen. Dank seiner Größe finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben.
Möchten Sie mehr über das Haus erfahren? Dann laden Sie sich gleich das vollständige Exposé herunter.
# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Vollkeller in Holzbauständerweise aus dem Baujahr 1971
- Satteldach aus dem Jahr 1996
- Isolierverglaste, weiße Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen aus dem Jahr 1996
- Heizkörper sind im Jahr 1995 erneuert worden
- Wohnzimmer mit Parkett und Holzdecken
- Bad im Erdgeschoss mit Fenster aus dem Jahr 2012
- Bad im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- Beige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte und viel Staufläche
- Südwest- Terrasse mit einer Markise
- Ölheizung aus dem Baujahr 2002 mit 3000 Liter Öl
- Klärgrube auf dem Grundstück
- Ringdrainage mit Pumpe
- Gepflegter, uneinsichtiger Garten
- Doppelgarage mit einem elektrischen Tor
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab Mitte April 2023
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 779 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Kisdorf liegt mit seinen ca. 3800 Einwohnern zwischen den Städten Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Durch die angrenzende Bundestraße B432 sowie der Bundesautobahn A7 ist man bestens ans Straßennetz gebunden.
Kisdorf ist ein moderner Wohnort. Ständig werden neue Wohngebiete erschlossen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort sind u. a. Bäckerei, Friseure, Laden für Hobbybedarf/Schreibwaren, eine Filiale der Raiffeisenbank, und am Rand ein ALDI sowie ein Edeka Markt und Mercedes-Händler zu finden. Im Ortszentrum hat die freiwillige Feuerwehr von Kisdorf ihre Station. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, und sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung bieten zwei Sportvereine mit verschiedenen Sparten Abwechslung, zudem ist ein Golfclub dort ansässig.
Für entspanntere Spaziergänge und Wanderlustige eignet sich der Friedwald hervorragend mit seinen ausgedehnten Waldgebieten samt dem sogenannten „Rathkrügen“, der zweithöchsten Erhebung Schleswig-Holsteins neben dem Kalkberg.
Entfernungen:
Henstedt-Ulzburg: ca. 3,5 km
Kaltenkirchen ca. 6 km
Norderstedt: ca. 16 km
Hamburger Flughafen: ca. 23 km
Lübeck: ca. 57 km
Hamburg: ca. 37 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-12-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SF-2021-230
