Zum Verkauf steht eine in 2013 kernsanierte, helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem Bad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem für die Südstadt typischen Rotsteinklinker-Haus. Zur Wohnung gehört ein 17m² großer Kellerraum sowie noch zwei kleine, jeweils ca. 2m² große Kellerräume. Die 125m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, dass durch eine original erhaltende Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist. An das Esszimmer grenzt die offene Küche und der Balkon. Vom großzügigen Flur gehen außerdem die drei weiteren Zimmer und das Badezimmer ab. Das Haus wurde 1930 erbaut. Es gibt insgesamt 14 Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Das Haus ist sehr kinderfreundlich; fast alle Wohnungen sind von Familien bewohnt. Bei Interesse könnte die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung (74m², nicht saniert, vermietet) ebenfalls erworben werden. Ein Zusammenlegen der Wohnungen ist möglich. Nähere Informationen auf Anfrage.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2013 kernsaniert. Alle Fenster wurden durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Es wurden eine neue Gastherme und neue Heizkörper mit Thermostatköpfen (einschließlich neuer Heizkörperrohre) eingebaut. Neue Elektroleitungen wurden verlegt. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Die Türen wurden abgeschliffen und neu lackiert. Der alte Dielenboden wurde neu geschliffen und lackiert; ein Zimmer hat neue Dielen (Fichte) erhalten. In Küche und Bad ist Feinsteinzeug verlegt. In Flur, Bad und Küche wurden Halogenstrahler eingebaut. Das Bad wurde komplett saniert. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine ebenerdige Dusche, eine große Badewanne sowie eine Fußbodenheizung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die hochwertige Küche von Schüller mit Markengeräten (Siemens, Neff) ist ebenfalls von 2013 und im Kaufpreis enthalten. Auf dem Balkon wurden Bankirai-Dielen verlegt und eine große Balkonflügeltür eingebaut. Das Gemeinschaftseigentum wurde in 2012-2014 ebenfalls umfangreich saniert. Die Dachflächen wurden mit Mineralwolle gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen. Die hintere Fassade wurde malermäßig unter Reparatur sichtbarer, defekter Putzstellen renoviert. Das Treppenhaus wurde malermäßig renoviert. Es wurde eine Videogegensprechanlage sowie eine neue Schließ- und Briefkastenanlage eingebaut. Die Steigleitungen für Wasser und Abwasser wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in einem Eckhaus. Die Haltestelle Heinrich-Heine-Straße ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Bismark-Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und bis zur U-Bahn-Station Altenbekener Damm benötigt man 10 Minuten zu Fuß. Auf dem Südschnellweg ist man in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Ecken der Hannover Südstadt. Der naheliegende Maschsee und der Stadtwald Eilenriede sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerie, Baumarkt, Apotheke) sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch gibt es Ärzte, Kindergärten und Schulen, zahlreiche Spielplätze, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 224€ für eine dreiköpfige Familie. Darin sind auch eine jährliche Instandhaltungsrücklage der WEG von 10.000€ enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht.