2-Zimmer Wohnung zu vermieten €721 65 m²
25469 Halstenbek, Gustavstraße 7

2.165,28 €

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 3

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag den 10.07.2023 eine Besichtigung anbieten.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2013 erbauten Hauses, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Geräumigkeit und die großen Fensterflächen. Die Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube liegt offen zum Wohnzimmer und bietet einen Stellplatz für einen Geschirrspüler.
Das große Tageslicht Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenso befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Vom Eingangsbereich geht ein Gäste-WC ab. In den Zimmern sowie im Eingangsbereich ist ein Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie der Abstellraum rundet das komfortable und moderne Wohnen ab. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Nebenkosten setzten sich aus 188 Euro Betriebs- und 160 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60 Euro angemietet werden.

Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Für die Anmietung der Wohnung ist seitens unserer Auftraggeber eine Voraussetzung, dass Sie über ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 2.800 € verfügen und nicht mehr als zwei Personen sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anfragen bearbeiten können, aus denen hervorgeht, dass diese Bedingungen nicht erfüllt sind.

Gustavstraße 7
25469 Halstenbek

Die Wohnung liegt im Halstenbek in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem direkt gegenüber vom Wochenmarkt. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in ca. 2-10 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Halstenbek" der Linie S3 ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.