3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 78 m²
Beckerstr. 2d, 38820 Halberstadt , Halberstadt

Die geräumige 3-Raumwohnung mit Balkon zur Hofseite befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Zwei der Wohnungen werden von ihren Eigentümern bewohnt. Dem Mehrfamilienhaus schließt sich ein Gartengrundstück an, das gemeinschaftlich genutzt wird. Auf dem Gartengrundstück steht ein Garagengebäude mit einem eigenen Dachraum, das laut Teilungserklärung der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung zur Sondernutzung zugeordnet ist. Das Garagengebäude eignet sich mehr als Werkstatt und Abstellraum denn als Parkmöglichkeit für Pkw.

Die 2013 in die Küche eingebaute Gasetagenheizung arbeitet energiesparend mit der Brennwerttechnologie. Die drei Wohnräume sind ähnlich groß und geräumig und lassen sich variabel als Kinder-, Schlaf- oder Wohnzimmer nutzen. Jeder Wohnraum verfügt über einen eigenen Kabelanschluss; sämtliche Räume der Wohnung über Doppelglasfenster. Zwei der Wohnräume können Sie durch Außenjarlousien komplett verdunkeln, den dritten durch eine Außenjarlousie vor dem größten der Wohnraumfenster abdunkeln. Das Badezimmer gibt es eine Dusche, eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Wohnraum ist mit Teppichboden, der Flur mit Kunststoff-Designbodenbelag ausgelegt. Der Kellerraum ist von außen durch einen Mauerwerksschutz gegen Außenfeuchtigkeit geschützt, von innen mit einer Feuchtigkeitssperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesichert, die durch in Wandbohrlöcher injiziertes Harz errichtet wurde.

Als Kreisstadt des Harzkreises befindet sich Halberstadt im nördlichen Harzvorland mit Blick auf den Brocken und auf den Huy. Die Stadt ist erreichbar über drei Bundesstraßen und die neu errichtete Bundesschnellstraße B6n. Das Wohnobjekt liegt fünf Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof Halberstadt und eine Gehminute entfernt von einer Straßenbahnhaltestelle. In der Parallelstraße finden Sie eine Ladenzeile mit Einkaufsmarkt, Ärztehaus und Apotheke. Zwei Kindertagesstätten und ein Schulzentrum können Sie zu Fuß erreichen.

Die Wohneigentümergemeinschaft beauftragte eine Hausverwaltung mit der Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums. Auf dem Instandhaltungskonto der WEG wurden Rückstellungen gebildet, die für eventuelle Reparaturen oder künftige Sanierungen des Gemeinschaftseigentums zur Verfügung stehen. Die Fassade, das Dach, der Hausflur sowie der Hauseingangsbereich mit der Haustür wurden bereits modernisiert.