6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
65933 West - Griesheim

# Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar.
Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu Balkon und Garten. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Kamin. Diese zwei Zimmer sind zur Zeit durch eine Schiebetür getrennt. So könnte hier ein abgetrennter Essbereich oder durch die Schließung der Schiebetür ein separates Zimmer entstehen, da dieses Zimmer auch einen Zugang zum Flur bietet.
Die vier weiteren Zimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlaf-/, Kinder-/, oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluß.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das WC ist separat gelegen und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum und zwei Mansardenräume bieten ausreichend Platz zum Lagern.

Der Garten und der Balkon bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Der Balkon ist von 2 Zimmern aus zu erreichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert, alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden belegt, die Fenster und Türen sind aufgearbeitet worden und alle Fenster und Türen haben eine doppelte Sicherung bekommen, ebenso sind das Bad und die Küche mit Fliesenboden ausgestattet. Die Toilette wurde komplett saniert und modern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und dem vorhandenen Kamin. Alle Wände sind mit Malervlies hochwertig tapeziert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 208 € pro Monat zzgl. Heizungskosten.
Die WEG besteht aus vier Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen und steht auf einem Grundstück mit über 5100 qm. Kein Erbbaurecht. Viele Grünflächen und Bäume bieten so eine seltene Lage innerhalb Frankfurts. Die WEG hat z.B. in 2021 die Elektroleitungen saniert und die Wasserleitungen sowie einen neuen Brennwertkessel für die Heizung ausgetauscht.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht, eine Besichtigung kann nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtteil Griesheim und ist durch den Griesheimer Bahnhof gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden.

Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie, DHL-Packstation) sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof mit den Anschlüssen zu der S1 + S2 liegt lediglich ca. 8 Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. In lediglich ca. 15 Autominuten sind der Flughafen und der Hauptbahnhof erreichbar.

In Griesheim gibt es mehrere Kindertagesstätten und Krabbelstuben in kirchlicher, kommunaler beziehungsweise privater Trägerschaft sowie drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule.

Naherholungsgebiete finden sich am Mainufer mit Spielplätzen und Freizeitangeboten sowie im Niedwald im nördlichen Teil. Des Weiteren existiert ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Kulturvereine sorgen für unterschiedliche Betätigungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 261227