Haus zum Verkauf €625.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie ist im beliebten Mettenheimer Ortsteil Hart angesiedelt. Das Reihenhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste von Vorteilen. Auf den insgesamt 121 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Mettenheim wahr werden zu lassen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox für E-Auto
Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche der Immobilie bietet mit der offenen und freundlichen Raumgestaltung viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Mit der großzügigen Terrasse sowie dem kleinen angrenzenden Gärtchen haben Sie Ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Weitere Ausstattungs-Highlights sind:
- Wallbox für Ihr E-Auto
- Bad im Dachgeschoss mit Whirlpoolwanne
- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
- Terrassenüberdachung
- auf Wunsch: eine Infrarotsauna
- auf Wunsch: Küchenübernahme möglich (Nolte)
- Einbauspots
- LAN-Dosen in vielen Zimmern
- Entkalkungsanlage
- autom. Türöffner (Fingercode, Handy,…)
Im Preis inklusive sind mit Garage und Carport sowie zwei Außenstellplätzen insgesamt vier Stellplätze für Ihre Autos oder die Ihrer Gäste.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 178,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mettenheim hat ca. 3.500 Einwohner und liegt etwa 70 km östlich von München, im Osten des Landkreises.
Die A94 führt direkt an Mettenheim vorbei, die nächste Anschlussstelle Mühldorf-West ist nur 3 km entfernt. Ein Bahnhof ist jeweils in den Nachbargemeinden Ampfing und Mühldorf, hier besteht ein Anschluss an die Bahnstrecke München-Mühldorf, welche von der Südostbayernbahn betrieben wird, im Stundentakt besteht Verbindung nach München.
In knapp 3 km erreichen Sie eine große Einkaufsmeile in Mühldorf Nord.
Hier finden Sie unter anderem ein Lebensmittelgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, Drogerien u.v.m.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote sind in dem 4 km entfernten Ampfing zu finden.
Kindergarten, Spielplatz und Dorfladen mit Bäckerei und kleiner Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt in Mettenheim ist eine Grundschule, Gaststätte und ein Friseur.
Die schöne Gegend rund um Mettenheim ist ideal zum Radeln und Wandern.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde erreichbar.
Nicht mittendrin aber trotzdem dabei - die Lage wird Sie begeistern!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.12.2020
Gültig bis: 2030-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/364-364/010287
