2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
40239 Düsseldorf - Bezirk 2

# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exclusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantwortet werden+++

Sie suchen eine renditestarke Wohnung als Kapitalanlage?
Im beliebten Zoo-Viertel?
Komplett und hochwertig möbliert?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!

Diese aussergewöhnliche und exclusive Wohnung könnte schon bald Ihnen gehören! Im beliebten Zoo-Viertel finden Sie diese 58m² große 2-Zimmer-Balkon-Wohnung im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Natürlich gehört eine moderne Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz selbstverständlich dazu und sind im Kaufpreis includiert.

Die Ausstatung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ausgewählte Designermöbel im Wohnzimmer bringen Ihnen einen Hauch von Luxus. Dies stzt sich wie ein roter Faden in den übrigen Zimmern fort.

Zurzeit ist diese Wohnung mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu einer Miete von €1.300 pro Monat an einen sehr ruhigen und umgänglichen Mieter vermietet

*Designermöbel in allen Räumen
*Eichenparkett in Wohn- und Schlafraum
*Hochwertige Granitböden in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
*Handgespachtelte Wände in "Spatula Antico"
*Umfangreiche Beleuchtungssysteme, teilweise mit Bewegungssensoren
*Einbauküche mit stylischen Edelstahlfronten und Granitarbeitsplatte
und und und...

Interessiert? Bestimmt! Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIe!


Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 159kwh; Baujahr Anlagetechnik: 2003; Energieklasse: E, Verbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Düsseltal, früher auch Düsselthal, ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte.

In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufiggenutzten Stadtteilnamen. Die Katasterbezeichnung lautet „Unterflinger Broich“. Düsseltal erstreckt sich über eine Fläche von 2,90 km² und hat aktuell (Dezember 2016) rund 28.100 Einwohner. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt: Ihr Anteil an der Stadtteilbevölkerung beträgt 16,5 Prozent.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977

Anbieter-Objekt-ID: 5944606