3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
28209 Schwachhausen - Barkhof

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein Bremer Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss und liegt in ruhiger Lage am Nelson Mandela Park in Schwachhausen. Betreten wird die Wohnung über den Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Der Flur bietet angenehm viel Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Auf der linken Seite befindet sich direkt zu Beginn das Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet zudem ausreichend Platz für einen Sitzbereich. Daneben liegend befindet sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer, welches über eine Duschwanne und einen Doppelwaschtisch verfügt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den gegenüberliegenden Park und angeschlossenen Arbeits- zimmer rundet das Angebot der Wohnung ab.

• Einbauküche
• Hohe Decken
• Balkon
• Drei Zimmer
• Gäste-WC
• Holzdielen

# Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem guten Standard. Eine Gegensprechanlage mit einem elektronischen Türöffner ist vorhanden. Holzdielen sind im Großteil der Wohnung verlegt.
Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Gesamtfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Schwachhausen schließt nördlich an die Bremer Innenstadt an und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum Bremer Stadtkern. Neben alleinstehenden Villen besteht die hauptsächliche Bebauung aus den sogenannten Bremer Häusern im Jugendstil. Schwachhausen umfasst zudem die grüne Lunge Bremens, den Bürgerpark, sowie den Stadtwald. Neben dem Krankenhaus St. Joseph-Stift, befindet sich das Fockemuseum ebenfalls in diesem Stadtteil. Viele Jahre war Schwachhausen Heimat des Bremer Radio- und Fernsehsenders Radio Bremen.
Der Ortsteil Barkhof beheimatet ca. 2860 Einwohner und ist somit der kleinste Ortsteil in Schwachhausen. Neben dem Hermann-Böse-Gymnasium wird das ehemalige Gymnasium am Barkhof zur Zeit von der Universität Bremen genutzt. Seit 2011 gibt es zudem wieder eine Oberschule. Des Weiteren beheimatet der Ortsteil das Bremer Standesamt Mitte. Der Ortsteil ist sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier zu finden.

• Sehr beliebte Wohnlage
• Gute ÖPNV-Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
• Naherholungsgebiet im Bürgerpark
• Parkmöglichkeiten an der Straße
• Freizeitangebote und Naherholung gut erreichbar

# Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 22.04.2014
Gültig bis: 22.04.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G230531V (1/771)