3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
30455 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969. Mit einer Fläche von 76 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihr persönliches Wohnraum zu schaffen. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen sonnige Stunden im Freien. außerdem gehört der Wohnung eine Garage an, welche über ein elektrisches Garagentor verfügt.

Ein zusätzlicher Kellerraum ermöglicht Ihnen die bequeme Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände und bietet Platz für Fahrräder oder Sportausrüstung. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, der den Alltag erleichtert.

Die Wohnung wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Der Hausflur ist gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten des Gebäudes ein angenehmes Gefühl von Zuhause.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Parks. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnlage in Hannover.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Hannover zu verwirklichen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot präsentieren zu dürfen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt au

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen, zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Davenstedt. In unmittelbarer Nähe zu kleinen Wäldchen und Feldern.

Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Davenstedt und im nahegelegenen Stadtzentrum von Hannover (ca. 4,5 km) vorhanden.
Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +4916096677882
Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und
wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns
übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen
Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben
sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DV291_TSM