3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
67127 Rheinland-Pfalz - Rödersheim-Gronau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054296

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Rödersheim-Gronau. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 78 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden 2 Balkone ein. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Zudem ist ein Stellplatz vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ Einbauküche inklusive
+ 2 Balkone
+ Pkw-Freistellplatz
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Familienfreundliche Wohnumgebung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.692,30 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die beschauliche rheinland-pfälzische Gemeinde Rödersheim-Gronau befindet sich nur etwa 20 Fahrminuten westlich von Ludwigshafen sowie Mannheim und verspricht Ihnen eingebettet in die weitläufige Naturpracht der Region eine angenehme Wohnumgebung. So genießen Sie hier einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft: Die Felder und Wiesen, die den Ort umschließen, eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Luft. Nur rund 12 Fahrminuten entfernt liegen zudem die beliebte Weinstraße sowie die beeindruckende Natur des Pfälzer Waldes.

In Rödersheim-Gronau können Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig verschiedene Optionen für eine unkomplizierte Nahversorgung erreichen. Hier finden sich u.a. ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants, eine Apotheke, Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und diverse Dienstleister. Mehrere ortsansässige Kindergärten sowie eine Grundschule machen die Lage auch für kleine Familien sehr interessant.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft eine nur etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Autofahrer können zudem sehr zügig auf die A65 mit Anbindung an die A61 auffahren, weshalb eine exzellente Anbindung an das Straßennetz gesichert ist.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2b986c0fff