3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
84367 Bayern - Tann (Niederbay)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² und einem atemberaubenden südlichen Ausblick. Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch vergleichsweise günstig im Unterhalt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150€ und umfasst sämtliche Nebenkosten.

Die von einem Schreiner entworfenen Holzelemente wie Eichenparkett, wertige Holztüren sowie Echtholzdecken fügen sich perfekt in das Interieur ein und verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich enthält die Wohnung einen Außenstellplatz sowie einem Kellerabteil.

Aber das ist noch längst nicht alles! Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Sie werden die Sonne und die frische Luft genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee oder die Abendsonne genießen.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz, um wundervolle Mahlzeiten zu kreieren und mit Ihren Lieben zu genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich. Ebenso lässt das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen.

Diese traumhafte Wohnung bietet alles, machen Sie sich bereit, Ihre Gäste stolz in Ihrem neuen Zuhause zu empfangen und jede Sekunde in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese traumhafte Wohnung persönlich kennenzulernen!

Zusätzlich fallen 5.000€ für den Außenstellplatz und die Kücheneinrichtung an.
Zusammenfassend beträgt der Kaufpreis 260.000€ - PROVISIONSFREI

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem zu den nahegelegenen Werken Burghausen oder Gendorf gelangen. Auch die charmante Altstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahn nur 10 Minuten entfernt, wodurch Sie in nur 50 Minuten die Metropole München erreichen können. Alternativ erreichen Sie in nur jeweils 15 Minuten die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen, Altötting, Burghausen und Simbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 264842