Grundstück zum Verkauf €200.000
47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage des begehrten Wohnstandorts Duisburg Ruhrort.

Die Grundstücksmaße betragen ca. 9 x 24 m und ergeben eine Fläche von ca. 214 m². Eine Längs- und eine Querseite des Grundstücks haben eine Straßenfront, somit ist die Erschließung gesichert. Das Grundstück ist eben, ohne Baumbestand und nicht bebaut.

Großes Plus: Der Bau eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten ist bereits genehmigt. Die Planung umfasst ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon. Somit können hier ca. 600 m² vermietbare Wohnfläche errichtet werden.

Die Baugenehmigung ist erteilt und gültig und kann übernommen werden: Keine Wartezeit auf langwierige Genehmigungsverfahren - Sie können direkt loslegen.

Die bestehende Planung passt sich perfekt in die Nachbarschaft ein. Überwiegend bebaut mit Mehrfamilienhäusern für Wohnungszwecke entspricht die Lage ganz dem modernen Wohntrend: Zentral, aber dennoch ruhig, mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhrort - rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg, liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Homberg-Ruhrort-Baerl, in ihm befindet sich der größte Teil des Duisburger Hafens.

Duisburg-Ruhrort hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnquartier und Treffpunkt der Kreativszene entwickelt. In den Kneipen des Viertels gibt es Konzerte und Lesungen. Leerstehende Ladenlokale wurden wiederbelebt durch Galerien und Ateliers.

Ruhrort hat noch mehr zu bieten: Jährlich werden tausende von Besuchern in den Hafenstadtteil gelockt, um diverse kulturelle Veranstaltungen, wie das viertägige Hafenfest mit Kirmes und Bühnenprogrammen, mit seinem spektakulären Höhenfeuerwerk ‚Ruhrort in Flammen‘ oder den Hafenflohmarkt auf der landschaftlich reizvollen Mühlenweide zu besuchen.

Das Binnenschifffahrtsmuseum mit historischen Museumsschiffen im Hafenmund, als auch die Rheinorange und Flusskreuzfahrten sind immer wieder beliebte Stationen des Ruhrtalradweges entlang der Route der Industriekultur.

Der Duisburger Innenhafen ist ein gelungenes Beispiel der Umstrukturierung von Industriebrache. Hier lässt es sich leben!

Anbieter-Objekt-ID: 5948660