Haus zum Verkauf €549.000 1000 m²
57629 Heimborn, Eichenweg 1

Paritätische Provisionsteilung in Höhe von 3,57% inkl. der aktuell
gültigen Mwst in Höhe von 19%.

Baujahr: 1984
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In ruhiger Lage von Heimborn im Westerwaldkreis wurde diese
Doppelhaushälfte im Jahre 1984 massiv erbaut. Zwei Etagen
schaffen auf insgesamt ca. 225qm Wohnfläche eine individuelle
und gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC
und angrenzend der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und
Essbereich. Ein geschlossener Kamin trennt diesen Bereich zur
Küche. Die Küche bietet bodentiefe Fenster
mit dem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein
großzügiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenso im
Erdgeschoss.
Das 1. Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und zwei Bäder. Ein
Bad ist mit Dusche/WC und ein weiteres Bad mit Badewanne/WC
ausgestattet.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und
neuwertigen Zustand.
Anfallende Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümer stets
fachgerecht durchgeführt.
Parkmöglichkeiten bietet eine Doppelgarage mit zwei weiteren
Stellplätzen. Zu dem Haus gehört noch ein stilvolles Gästehaus
mit Bad und Küche, welches auch sehr gut als Praxis genutzt
werden kann. Ein 50.000l Gartenteich mit einem japanischen
Gartenhäuschen verleihen dem Grundstück einen besonderen
Charme.
Ein weiteres liebevoll ausgestattetes Gartenhaus lädt mit einer
Grillecke zum perfekten Barbecue ein. Diese Immobilie eignet
sich hervorragend für ein Paar oder einer Familie, die ein Haus in
ruhiger und landschaftlich schöner Lage mit guter
Verkehrsanbindung suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und
vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir
freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die traumhafte Küche und die Photovoltaikanlage können übernommen werden. Vergütung der PV-Anlage mtl. ca. 430,00 € bis 10.06.2029.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben
des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den
Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern
kann.

Eichenweg 1
57629 Heimborn

Heimborn befindet sich in einer strategisch hervorragenden
geographischen Position und gehört der Verbandgemeinde
Hachenburg in Rheinland-Pfalz an.
Die 220 Meter hochgelegende Gemeinde liegt im Westerwald
zwischen Limburg und Siegen, am Zusammenfluss von der
Großen und Kleinen Nister inmitten der Kroppacher Schweiz.
Umgeben ist der Ort von einer eindrucksvollen Landschaft mit
steilen Hängen, weiten Feldern und herrlichen Wäldern.
Südlich des Ortes verläuft die Bundesstr. 414 die von Hohenroth
nach Hachenbrug führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen
sind in Siegen, Wilnsdorf oder Herborn an der A45 DortmundGießen, etwa 25km entfernt.