Haus zum Verkauf €169.900
# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, teilunterkellert. Das Dachgeschoss kann als Ausbaureserve dienen.
Der massive Mauerwerksbau ist mit einer weißen Putzfassade versehen. Das Dach ist im Jahr 1994 mit roten Betonziegeln eingedeckt worden und nicht gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1995 eingesetzt. In den beiden Wohnräumen zur Straßenseite wurden die Fenster im Jahr 2004 erneuert. Auch die Elektro- sowie Abwasserleitungen sind 1996-2000 erneuert worden.
Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Das Wasser wird ebenfalls mit der Heizung erwärmt. Zusätzlich zur Heizung sorgt ein Kachelofen in einem der Wohnräume für wohlige Wärme in kühlen Stunden.
Man betritt das Haus von der Straßenseite und befindet sich im Flur. Von dort aus gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer, in die Küche sowie in einen weiteren gut geschnittenen Raum. Die Veranda mit Ausgang zur Terrasse und zum Hof befindet sich angrenzend an die Küche und kann als gemütliche Essecke dienen. Ein weiteres Zimmer ist von der Küche aus zu erreichen. Ebenfalls von der Küche aus gelangt man in einen kleinen Durchgangsbereich mit Waschmaschinenanschluss und Speisekammer. Von dort aus erreicht man das geräumige Vollbad mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss diente hauptsächlich als Abstellfläche. Ein Zimmer wurde dort ausgebaut. Dieses ist jedoch unbeheizt und daher nicht an die Wohnfläche angerechnet worden. Der Einbau eines Kamins könnte hier möglich sein, da der Schornstein noch einen freien Zug bietet.
Alle Zimmer sind gut geschnitten, der Grundriss ist in sich stimmig.
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Holzdielen ausgestattet und teilweise mit Teppichbelag und PVC-Boden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, SAT, Telefon/Internet, Brunnen, Erdgas liegt an der Straße an
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 3084 m²
# Lagebeschreibung
19339 Plattenburg OT Glöwen liegt im südlichen Teil des Landkreises Prignitz an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die nächste Stadt, Havelberg befindet sich zehn Kilometer südlich, die Kreisstadt Perleberg etwa 20 Kilometer nordwestlich. Glöwen liegt an der Berlin-Hamburger Bahnstrecke. Hier halten im Stundentakt die Züge der Regionalexpress-Linie RE2 nach Cottbus über Berlin und nach Wittenberge, alle zwei Stunden verlängert bis Wismar.
Im gepflegten Ort ist eine gute infrastrukturelle Ausstattung vorhanden mit Supermarkt, Kita, Schule, Arzt, Apotheke und zwei Banken.
Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand an einer wenig befahrenen Straße.
# Sonstiges
Auf dem Grundstück befinden sich ein separates Haus als Heizraum sowie ein Nebengelass. Das Nebengelass bietet neben einer Garage und einer Werkstatt auch weitere Abstellmöglichkeiten. das Nebengelass ist mit einem Dach aus Wellasbest eingedeckt. Zur Rückseite befindet sich ein ehemaliger Hühnerstall.
2018 wurden neue Zaunfelder im Vorgartenbereich eingebaut. Diese sind witterungsbeständig und rostfrei.
Das große Grundstück ist liebevoll mit Sträuchern und Blumen bepflanzt und mit Rasen begrünt. Der bestehende Obstbaumbestand bietet in der Sommerzeit viele Früchte für die Eigenversorgung.
Ein Tiefenbrunnen für die Außenbewässerung ist vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-29
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GX599
