3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
47809 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,43 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1952 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Über den weitläufigen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit dem schönen Kamin, welcher eine angenehme Atmosphäre verschafft. Einen Raum weiter gelangen Sie in das Esszimmer, welches sehr geräumig ist und aus dem Sie einen Ausblick in die gepflegte Wohnanlage genießen können. Über den Wohnbereich erreichen Sie das Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Bisher wurde dieses als Schlafzimmer genutzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet. Diese ist für Sie im Kaufpreis inbegriffen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Badezimmer inklusive Fenster ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Gas-Etagenheizung ca. aus dem Jahr 2000 befindet sich im Keller, in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Die Leitungen des Objekts wurden teilweise ca. 2018 erneuert. Ca. im Jahr 2013 wurden die komplette Außenfassade inklusive Dämmung und das Dach erneuert. Die Fenster ca. aus dem Jahr 1981 sind doppeltverglast und mit Rollläden ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im schönen und ruhigen Krefeld-Linn. Linn ist seit der Eingemeindung im Jahre 1901 ein Stadtteil von Krefeld. Linn liegt mit seinem historischen Stadtkern eingebettet im niederrheinischen Tiefland, ca. fünf Kilometer östlich des Krefelder Stadtzentrums und südwestlich des Duisburger Stadtteils Serm. Es bildet zusammen mit Oppum und Teilen Bockums den Stadtbezirk Oppum-Linn. Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie Schulen und Kindergärten. Die Auffahrt auf die A 57 liegt ca. fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich in der Nähe der Rhein sowie der Greiffenhorstpark. Wie Sie sehen, hier ist für alles gesorgt!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.10.2014
Gültig bis: 2024-10-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180676