4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
67127 Rheinland-Pfalz - Rödersheim-Gronau

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie, Baujahr 1980, handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ist kurzfristig zu beziehen.

Sie bietet Ihnen auf ca. 121 qm Wohnfläche einen großzügigen Wohn-Essbereich – mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer ebenso mit Zugang zum Balkon.
Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab.
Die Böden sind einheitlich mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum sowie der Keller mit ca. 40 qm.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Im Haus befinden sich 6 Einheiten.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

# Ausstattung
Holzfenster von1981 doppelt verglast
Teils elektrische Rollläden
Abstellraum
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Separate Küche
Großer Wohn-Essbereich
Parkett
Fliesen
Großer Balkon
3 Schlafzimmer
1 Fahrradraum
Kellerraum ca. 40 qm
1 Garage
1 Außenstellenplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Rödersheim-Gronau mit ca. 2.900 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an.
Rödersheim-Gronau liegt sehr ländlich im sonnenverwöhnten Rhein-Pfalz-Kreis, ist aber alles andere als „weit vom Schuss“; größere Städte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot liegen quasi in direkter Nachbarschaft. Aber auch das Dorf selbst ist sehr aktiv und feierfreudig. Noch heute wirtschaften hier mehrere Landwirte im Obstbau, der Viehhaltung oder dem Gemüseanbau.
Südöstlich des Orts verläuft die A65, PalatinaBus-Linie 580 Ludwigshafen am Rhein – Rödersheim-Gronau – Deidesheim.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.11.2017
Gültig bis: 19.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980

Anbieter-Objekt-ID: 106734475#E0G54