2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
26188 Niedersachsen - Edewecht

# Objektbeschreibung
Diese ca. 85 m² große Etagenwohnung wurde 1994 im Obergeschoss als Teil eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten gebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf das besondere Highlight dieser Wohnung - nämlich den großzügigen Balkon, den Sie wie eine Terrasse nutzen können. Außerdem können Sie hier den schönen Ausblick in die umliegende Umgebung genießen. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einem Waschtisch und einem WC über eine Badewanne, sowie den Anschluss für die Waschmaschine.
Das Wohn-Esszimmer ist sehr geräumig und bietet ebenfalls einen Zugang auf den oben beschriebenen Balkon.

Außer im Abstellraum gibt es in allen Räumen Rollläden zum Verdunkeln.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei weitere Räume zur Verfügung.

Für Ihren PKW ist ein Carport vorhanden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Edewecht.

Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen – Oldenburg – Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.03.2015
Gültig bis: 2025-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26370