4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
28359 Bremen - Lehe

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054278

Diese Maisonette in Bremen stellt eine ideale Option für Eigennutzer oder Investoren dar. Sie liegt in ruhiger, grüner Umgebung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist daher auch für Senioren hervorragend geeignet. Die Wohnung bietet auf etwa 103 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Vier Zimmer, inklusive zwei Schlafzimmer, machen die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien zu einem potentiellen neuen Zuhause. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 395 €. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu bewohnen oder sie als attraktives Mietobjekt zu nutzen. Auch die Außenbereiche wissen zu überzeugen: Eine Loggia bietet viel Freifläche, und ein Spielplatz liegt direkt vor der Haustür. Die solide Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem eine Einbauküche und Laminatböden. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken von etwa 278 cm, die eine großzügige Atmosphäre erzeugen und dazu einladen, der eigenen Einrichtungskreativität freien Lauf zu lassen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Angebot wird durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst abgerundet.

# Ausstattung
+ Ruhige, grüne Lage
+ Einbauküche
+ Loggia
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.864,07 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 103 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im wohlhabenden Stadtteil Horn-Lehe in direkter Nachbarschaft der Universität Bremen. Ca. 4 km nordöstlich des Stadtzentrums bietet die Lage besonders für Studenten der benachbarten Universität zahlreiche Vorzüge. Neben einer vorteilhaften Anbindung und Nahversorgung tragen auch nahe gelegene städtische Grünflächen wie der Riesenberg zur Attraktivität der Immobilie bei.

Zusätzlich zu nur ca. 15 Gehminuten entfernten Super- und Lebensmittelmärkten auf dem Campus der Universität Bremen stehen diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von maximal 2 km zur Verfügung. So können auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien bequem zu Fuß erreicht werden.

Die angenehmen Grünflächen des Riesenbergs können bereits in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Ebenso trennen Ihre Mieter auch nur wenige Kilometer von den weitläufigen Landschaftsschutzgebieten im Norden von Bremen.

Über die nur ca. 15 Gehminuten entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle “Berufsbildungswerk” können der Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem in ca. 17 Minuten erreicht werden. Ebenso ist das Stadtzentrum unkompliziert mit dem Fahrrad zu erreichen. Die umliegenden Großstädte wie Bremerhaven, Hamburg und Hannover können vom Bremer Hauptbahnhof über Direktverbindungen in nur knapp einer Stunde mit dem Zug angefahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07a57f14e7