2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Vermietete gemütliche Zwei-Zimmerwohnung mit separater Küche mit Fenster in Dresden-Mickten: Ihr ideales Investitionsobjekt im gepflegten Mehrfamilienhaus!”
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Mickten, ist derzeit vermietet. Sie bietet ein gemütliches Wohnambiente in zwei Zimmern und einer Küche. Durch die Fenster in den 3 Räumen wird für ausreichend Tageslicht gesorgt. Das Badezimmer ist direkt über den Flur zu erreichen und hat eine Badewanne und einen WMA.

Die Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits langfristig vermietet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben.

# Ausstattung
+ 2 Raumwohnung, EG
+ 1998 kernsaniert
+ funktionaler Grundriss
+ zentrale Lage
+ Wannenbad mit WMA
+ Balkon
+ Keller
+ die Wohnung ist vermietet
+ und, und, und........

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.613,64 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dresden-Mickten ist ein beliebter Stadtteil in Dresden, der durch seine gute Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend, die von viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung, was den Stadtteil zu einer idealen Wohngegend für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen schnell und bequem zu verschiedenen Zielen innerhalb und außerhalb von Dresden.

Darüber hinaus bietet Dresden-Mickten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Elbhänge sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Elbradweg bietet sich für Aktivitäten im Freien an.

Insgesamt bietet Dresden-Mickten eine attraktive Infrastruktur mit einer guten Anbindung an Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort macht.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-07
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 41425