Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Hier kann sich eine kleine Familie ihr kuscheliges Nest einrichten! Und bei Bedarf Oma und/oder Opa mitnehmen.
Obwohl das Haus nur 117 qm Wohnfläche hat, bietet es mit insgesamt drei Schlafzimmern doch Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Im Untergeschoss sind zudem weitere zwei Zimmer zur flexiblen Nutzung vorhanden.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Bewohner und Besucher. Von hier geht es linker Hand in die Küche und gerade aus ins geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat das erste von drei Schlafzimmern. Im hinteren Bereich befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC war zwar geplant wurde dann aber zugunsten eines Gaderobenraums nicht ausgeführt. Das lässt sich sicher aber auch noch nachträglich realisieren.
Die offene Treppe führt vom Eingangsbereich nach oben ins Dachgeschoss und nach unten in den Keller.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, und ein Bad mit WC und Waschbecken. Ein Ausbau zum Duschbad wäre möglich. Der im Grundriss als Speicherraum ausgewiesene Raum ist offen und könnte als Spielbereich für die Kinder oder als weiteres Zimmer z.B. als Büro genutzt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich insgesamt 5 Räume, wovon zwei als Wohnraum ausgebaut wurden. Die übrigen Räume wurden als Hausarbeitsraum und Lagerräume genutzt.
Der Garten ist um das Haus mit Terrasse angelegt. Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung. Ergänzt durch einen Abstellraum für Gartengeräte und -möbel. Falls Sie Vogelliebhaber sind, können Sie die vorhandenen Volieren wieder nutzen.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt aber in weiten Bereichen dem Baujahr entsprechend, es sollten also noch Gelder für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Dann aber haben Sie ein solide gebautes Eigenheim und ein kuscheliges Nest für die Familie!
# Ausstattung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Nutzfläche: ca. 110,81 m²
# Lagebeschreibung
Offenbach an der Queich liegt sehr idyllisch in der Rheinebene. Eine abwechslungsreiche Natur und eine lebhafte Fauna warten darauf entdeckt zu werden. Außerdem erwarten Sie Genüsse aus Keller und Küche - aus der Region selbstverständlich!
Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Offenbach liegt östlich von Landau mit guter Verkehrsanbindung an die A 65 und B 272. Grundschule und Kindergärten, Sporthallen, Freibad, Tennis/Badminton, Golfplatz, Sportvereine und Ärzte sind ebenso unmittelbar vor Ort sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Anbieter-Objekt-ID: 50366
